Решение по делу № 2-1073/2025 от 07.04.2025 | Ленинский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика)

Категория дела Об обязании заключить договор энергоснабжения Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истица обратилась в суд с названным иском к АО «Чувашская энергосбытовая компания», указав, что <ФИО> являлась до дата собственником жилого помещения: квартира, назначение - жилое, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении иска <ФИО> к АО «Чувашская энергосбытовая компания» о признании Договора энергоснабжения ----- от дата, заключенного между АО «Чувашская энергосбытовая компания» и <ФИО>, недействительным (ничтожным) в части

Дело № 2-1073/2025

УИД 21RS0023-01-2024-010370-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Чувашская энергосбытовая компания» о признании договора энергоснабжения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском к АО «Чувашская энергосбытовая компания», указав, что ФИО1 являлась до дата собственником жилого помещения: квартира, назначение - жилое, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый -----, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес.

дата между ФИО1 (далее - Истец) и АО «Чувашская энергосбытовая компания (далее - Ответчик) был заключен Договор энергоснабжения N ------ (далее - Договор).

Согласно п.4.1 договора, перечень точек поставки, сведения о расчетных и контрольных приборах учета, характеристика электроустановок Потребителя приведена в Приложении ----- к настоящему договору.

В приложении ----- к договору энергоснабжения указаны недостоверные сведения, по мнению истца, а именно:

1. точкой учета электрической энергии (энергопринимающее устройство) является объект - нежилое помещение (бывшая адрес) расположенная по адресу: адрес, тогда как данное помещение является жилым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (столбец под -----);

2. тип прибора учета указан: СЭО-1.15.42, тогда как установлен с 2009 года «Меркурий 201.5» (столбец под -----);

3. Заводской номер прибора учета указан 030327, тогда как должен быть 03032713.

Ранее при переходе на прямые договора с Ответчиком, ООО «Вертикаль» передала недостоверные сведения Ответчику, вследствие чего производилось некорректное начисление платы за электроэнергию, не по показаниям счетчика при его наличии.

дата и 10.02.2022г. истица обратилась в АО «Чувашская энергосбытовая компания» с заявлением о перерасчете и уменьшении размера начисленных штрафных санкций (пеней) (вх. 224-С от дата).

дата Ответчик предоставил ответ -----, в соответствии с которым сообщил об отказе в удовлетворении заявления в связи с тем, что по состоянию на дата задолженность за потребленную электроэнергию по лицевому счету ----- с января 2020 года в жилом помещении ----- по адресу: адрес, составляет ------, в т.ч. ------ пени, инициирована процедура приостановления электроснабжения по данному адресу.

дата истица оплатила задолженность по лицевому счету ----- в размере ------, которая была начислена по регулируемым ценам для потребителей, используемых электроэнергию для бытового потребления в личных целях.

После оплаты данной задолженности сотрудник АО «Чувашская энергосбытовая компания» предложил истице заключить индивидуальный договор, пояснив, что оплата за потребленную энергию будет исчислена по понижающему тарифу. В марте 2022 года между сторонами был заключен спорный договор. Поскольку квитанцию на оплату за апрель 2022 год Ответчик ей не прислал, то при личном обращении в офисе Чувашской энергосбытовой компании она узнала, что за апрель 2022 года плата за электроэнергию составляет ------, рассчитанная из тарифа, предусмотренного при заключении коммерческих договоров, который в три раза больше предусмотренного для потребителей в жилых помещениях.

В апреле 2022 года, находясь в офисе ответчика, истица написала заявление о расторжении договора, устанавливающего коммерческий тариф, и обязании произвести перерасчет, исходя из тарифа, предусмотренного для потребителей, использующих электроэнергию для бытового потребления в личных целях.

Полагает, что условия договора, указанные в приложении № l, являющимся неотъемлемой частью спорного договора энергоснабжения N ------ 09.02.2022г., являются недействительными (ничтожными), поскольку точкой учета электрической энергии (энергопринимающее устройство) является объект - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор энергоснабжения может быть признан недействительным на основании ст. 168 ГК РФ в связи с нарушением требований, как прямо предусмотренных в ГК РФ, так и закрепленных в иных нормативных правовых актах, регулирующих отношения по энергоснабжению.

В частности, договоры энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии), заключенные с нарушением требований к их заключению, установленных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 442, далее - Основные положения) и (или) содержащие условия, не соответствующие Основным положениям, могут быть признаны недействительными полностью или в какой-либо части в соответствии с гражданским законодательством РФ (п. 6 Основных положений).

Приведенное правило соотносится с нормами ГК РФ, которые ограничивают принцип свободного определения условий договора императивными требованиями законодательства. Стороны любого гражданско-правового договора, в том числе договора энергоснабжения, вправе определять его условия по своему усмотрению, но лишь постольку, поскольку содержание соответствующего условия не предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Соответственно, при несоблюдении обязательных для сторон правил законодательства договор признается (или может быть признан) недействительным. Недействительными могут быть признаны и отдельные условия договора, если это не влияет на возможность заключения такого договора (ст. 180 ГК РФ).

Истец обратился к Ответчику с требованием (претензией) расторгнуть договор и перезаключить договор, указав, что точкой учета электрической энергии (энергопринимающее устройство) является объект - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Однако Ответчик не согласился с предложением Истца, отказав в удовлетворении требований.

Со ссылкой на изложенные обстоятельства и нормы законодательства, истица просит суд признать Договор энергоснабжения ----- от 09.02.2022г. заключенный между АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ФИО1, недействительным (ничтожным) в части указания - точки учета электрической энергии (энергопринимающее устройство) является объект - нежилое помещение расположенный по адресу: адрес, обязав АО «Чувашская энергосбытовая компания» произвести перерасчет платы, исходя из тарифа, предусмотренного для потребителей, использующих электроэнергию для бытового потребления в личных целях в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, адрес.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Представила суду письменные пояснения, из которых следует, что, пользуясь своим доминирующим положением на рынке оказания услуг энергоснабжения, а также являясь монополистом, имеющим статус гарантирующего поставщика, предоставленный территориальными муниципальными органами АО «Чувашская энергосбытовая компания» нарушила права истца в части получения данной услуги для личных бытовых нужд по регулируемым ценам.

ФИО1 не обращалась в данную организацию для заключения коммерческого договора и в материалах дела отсутствует такое заявление на заключение коммерческого договора и открытие лицевого счета. Заключенный ей договор на оказание услуг являлся типовым и не содержал данные об объекте, где должна была предоставляться услуга.

Вышеуказанный объект недвижимости всегда имел статус жилого помещения. Имеющееся Распоряжение о переводе данного объекта в нежилое истицей не было реализовано. Тот факт, что вышеуказанная квартира имеет статус жилого помещения, подтверждается выпиской из Росреестра. Также среднее потребление электроэнергии в размере до 100 кВт свидетельствует о том, что данная услуга не используется в коммерческих целях.

Согласно п.2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, проживающими в нем на законных основаниях гражданами.

Она действительно являлась учредителем и директором ООО «Новоселье», но Общество не ведет деятельность последние 4 года. В основном в данном помещении жили кошки. В помещении установлен счетчик Меркурий, она не знает, как ответчик начислял оплату. После составления в 2024 году акта о заключении дополнительного соглашения для указания типа прибора учета «Меркурий 201.5» с заводским номером прибора учета 03032713 она не обращалась.

Представитель ответчика в судебном заседании не признала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве по иску и дополнении к нему, в которых указано, что дата в АО «Чувашская энергосбытовая компания» поступило заявление ФИО1 о произведении перерасчета по адресу: адрес. Основанием для произведения перерасчета было указано отсутствие зарегистрированных лиц в данном помещении, а также что данное помещение было переведено из разряда жилого помещения в нежилое в соответствии с распоряжением администрации адрес от дата ------адрес этого силами АО «Чувашская энергосбытовая компания» была осуществлена контрольная проверка по вышеуказанному адресу, в ходе которой был допущен ПУ типа СЭО - 1.15.42 заводской -----. В связи с чем, дата был заключен договор энергоснабжения -----. После заключения данного договора в адрес АО «Чувашская энергосбытовая компания» от ФИО1 не поступали какие-либо протоколы разногласий в отношении данного договора.

В соответствии с п.п. 69, 70, 71 постановления Правительства РФ от дата N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" потребители коммунальной услуги по электроснабжению - собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации и товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного специализированного потребительского кооператива.

Граждане - потребители электрической энергии, за исключением граждан, указанных в пункте 69 настоящего документа, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключаемых в соответствии с настоящим документом с гарантирующим поставщиком энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.

Соответственно, договор энергоснабжения на вышеуказанное помещение был заключен в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 45 постановления Правительства РФ от дата N 442 если иное предусмотрено соглашением сторон, договор энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком считается заключенным на неопределенный срок (за исключением случаев, когда указанный договор заключен на период электроснабжения энергопринимающих устройств по временной схеме электроснабжения, предусмотренной Правилами технологического присоединения) и может быть изменен и расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим документом.

В адрес АО «Чувашская энергосбытовая компания» по сегодняшний день заявления о расторжении договора энергоснабжения ----- от дата от ФИО1 не поступало.

Также не поступало заявление о заключении договора энергоснабжения на спорное помещение от нового собственника.

В соответствии с п. 78 постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 расчет за электрическую энергию (мощность) по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) осуществляются с учетом того, что стоимость электрической энергии (мощности) по договору энергоснабжения включает стоимость объема покупки электрической энергии (мощности), стоимость услуг по передаче электрической энергии, сбытовую надбавку, стоимость услуг по управлению изменением режима потребления электрической энергии, а также стоимость иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.

Пунктом 6 ст. 23.1, ст. 24 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» предусмотрено, что тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему потребителей рассчитываются и устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в рамках предельных уровней тарифов, утвержденных Федеральной службой по тарифам России, в соответствии с Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178 (далее - Основы ценообразования). Методическими указаниями по расчету тарифов на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, утвержденными Приказом ФСТ России от 16.09.2014 N 1442-э.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 года N 1178 утверждены Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (далее – Основы ценообразования).

При этом, под категорией «население и приравненные к нему потребители» понимаются потребители, приобретающие электрическую энергию для использования под бытовые нужды.

Собственники нежилых помещений не приравнены к вышеуказанной категории ли.

Довод истца о том, что данное помещение не приобрело статус нежилого, считают несостоятельным.

Так, согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение; план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если вводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Следовательно, распоряжение администрации адрес от дата ------р является подтверждением принятого решения о переводе спорного жилого помещения в статус нежилого с последующим изменением назначения данного помещения.

Отсутствие в правоустанавливающих документах (выписка из ЕГРН) наименования вида объекта «нежилое» не является доказательством, что данное помещение имеет статус «жилое».

Кроме того, в выписке из ЕГРН спорный объект имеет статус «помещение».

Действительно, в приложении ----- к договору неверно был указан тип прибора учета: СЭО-1.15.42 вместо «Меркурий 201.5»; заводской номер прибора учета указан 030327, тогда как должен быть 03032713. Однако указанная неточность устранена актом контрольной проверки прибора учета от дата, в котором указан правильный тип и номер прибора учета. Сейчас начисления производятся по показаниям прибора учета «Меркурий 201.5». Неправильное указание в договоре типа и заводского номера прибора учета не повлекли неправильное начисление платы за потребленный ресурс, оснований для перерасчета не имеется. О заключении дополнительного соглашения в части указания типа и номера прибора учета после составления акта истица к ним не обращалась.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

АО «Чувашская энергосбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Чувашской Республики на основании приказа Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от дата ----- «О гарантирующем поставщике электрической энергии на территории Чувашской Республики» и осуществляет продажу электроэнергии физическим и юридическим лицам, что следует из общедоступных сведений на сайте АО «Чувашская энергосбытовая компания».

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 38 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 в период с дата по дата являлась собственником объекта недвижимости с кадастровым номером ------, площадью 50,1 кв. м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес (л.д. 52-53).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, объект недвижимости - квартира, имеет назначение "жилое".

дата в АО «Чувашская энергосбытовая компания» поступило заявление ФИО1 о произведении перерасчета по адресу: адрес. Основанием для произведения перерасчета было указано отсутствие зарегистрированных лиц в данном помещении, а также что данное помещение было переведено из разряда жилого помещения в нежилое в соответствии с распоряжением администрации адрес от дата ------р, используется под офис (л.д. 68).

дата между сторонами был заключен договор энергоснабжения -----.

В приложении ----- к договору энергоснабжения указаны сведения, которые оспариваются истцом, а именно:

1. точкой учета электрической энергии (энергопринимающее устройство) является объект - нежилое помещение (бывшая адрес) расположенная по адресу: адрес (столбец под -----);

2. тип прибора учета указан: СЭО-1.15.42 (столбец под -----);

3. заводской номер прибора учета указан 030327.

Ответами от дата (л.д. 22) и от дата (л.д. 24) Ответчик отказал в удовлетворении требований, указав, что точкой учета электрической энергии является нежилое помещение на основании распоряжения администрации адрес от дата ------р, имеющее отдельный вход с рекламной вывеской Агентство недвижимости «Новоселье», нежилое помещение оборудовано рабочими местами.

Оценивая представленные доказательства и доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статьей 180 ГК РФ установлено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В расчетах для потребителей гарантирующий поставщик формирует и применяет цены (тарифы) на электрическую энергию в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442.

Под ценами (тарифами) в электроэнергетике понимается система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за электрическую энергию (мощность), а также за услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электроэнергии (статья 3 ФЗ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике").

Перечни цен (тарифов), подлежащих государственному регулированию, являются исчерпывающими и в этот перечень входят, в том числе цены (тарифы) и предельные (минимальный и/или максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей. При этом цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, устанавливают органы исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов (пункты 3, 5 и 6 статьи 23.1 и пункт 3 статьи 24 ФЗ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике").

Гарантирующие поставщики на территориях, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, согласно статье 40 ФЗ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" осуществляют продажу электрической энергии (мощности) (за исключением объема электрической энергии (мощности), поставляемого населению и приравненным к нему категориям потребителей) на розничных рынках по нерегулируемым ценам не выше предельных уровней нерегулируемых цен, рассчитанных в соответствии с Основными положениями исходя из цен на приобретаемые гарантирующими поставщиками электрическую энергию и мощность на оптовом рынке, сбытовой надбавки гарантирующего поставщика и цен на услуги, оказание которых неразрывно связано с процессом снабжения потребителей электрической энергией. Гарантирующие поставщики определяют нерегулируемые цены на электрическую энергию (мощность) и их предельные уровни в порядке, установленном Основными положениями.

Согласно пункту 67 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178, перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности), приведен в приложении N 1, в котором собственники нежилых помещений не отнесены к категории население и приравненных к нему категориям потребителей, которым электроэнергия поставляется по регулируемым ценам (тарифам).

В силу пункта 5 Основных положений на территориях субъектов Российской Федерации, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, электрическая энергия (мощность) продается в следующем порядке: электрическая энергия (мощность), за исключением продажи электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей, продается гарантирующими поставщиками по нерегулируемым ценам в пределах уровней нерегулируемых цен, определяемых и применяемых в соответствии с Основными положениями; поставка электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Собственники нежилых помещений к категории население и приравненных к нему категориям потребителей, которым электрическая энергия поставляется по регулируемым ценам (тарифам), не относится.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм не следует, что выбор тарифа возможен исходя из фактического использования объекта недвижимого имущества в качестве жилого или нежилого.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

В силу ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

В случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, предусмотренный частью 5 настоящей статьи, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении такого помещения (часть 7 в ред. Федерального закона от 19.12.2023 N 608-ФЗ).

Ранее в редакции данной статьи, действовавшей в период перевода спорного помещения из жилого в нежилое, было указано, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (редакция Закона от 29.12.2004).

Из материалов дела следует, что адрес администрации адрес от дата ------р.

Указанное распоряжение документально подтверждает факт предоставления истцом всех необходимых документов и отсутствие претензий к существующему объекту, т. к., в противном случае, перевод был бы не возможен.

По сообщению БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики сведений о внесении изменений в технический паспорт жилого адрес в адрес в части помещения -----, а также распоряжения от дата ------р, в архиве Учреждения не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по адресу: адрес, офис ----- с 2006 г. находилось юридическое лицо ООО «Новоселье» (л.д. 74-76), в отношении которого дата УФНС России по ЧР принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ в связи с тем, что оно не предоставляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, не осуществляло операций ни по одному банковскому счету. дата принято решение о государственной регистрации о прекращении юридического лица.

Поскольку в Распоряжении администрации адрес от дата ------р не указано на необходимость проведения переустройства помещения, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то оно подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве нежилого помещения, то есть данное Распоряжение является основанием использования помещения в качестве нежилого помещения и перевод считается оконченным.

В связи с этим доводы истца о том, что помещение является жилым и не использовалось в качестве нежилого и о невнесении в ЕГРН сведений о том, что помещение является нежилым, признаются судом несостоятельными, поскольку истцу было выдано распоряжение администрации адрес от дата ------р о переводе помещения в нежилое.

В соответствии с пунктом 10 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения, в том числе, о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение помещения, а также его наименование не относятся.

Согласно части 1 статьи 32 Закона N 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке) (в ред. Федерального закона от 19.12.2023 N 608-ФЗ, ранее действовала редакция: о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке).

Таким образом, внесение изменений о назначении и наименовании помещения не является обязанностью его собственника, а невыполнение уполномоченным органом обязанности по внесению в ЕГРН дополнительных сведений в отношении помещения, а именно: о переводе его из жилого в нежилое, не свидетельствует о том, что данное помещение продолжает сохранять назначение «жилое».

Доказательств того, что неправильное указание в договоре типа и заводского номера прибора учета повлекли неправильное начисление платы за потребленный ресурс, нарушения прав истицы неверным указанием сведений о типе и номере прибора учета, при условии устранении данной неточности, суду не представлено.

О заключении дополнительного соглашения в части указания типа и номера прибора учета после составления акта истица к ответчику не обращалась, а в силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Принимая во внимание, что принадлежавшее истцу нежилое помещение не относится к объектам жилищных прав, к жилищному фонду и к категории жилых помещений; истец, являвшийся собственником указанного нежилого помещения, не относился к категориям потребителей, указанных в Приложении N 1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2011 года N 1178; оспариваемый договор заключался с согласия истца и по его заявлению и подписан уполномоченными на то лицами; договор энергоснабжения исполняется, электроэнергия поставляется и подлежит оплате за поставленный энергоресурс; наличия недостоверных сведений в договоре в оспариваемой истцом части, в том числе относительно указания точки учета электрической энергии (энергопринимающее устройство), а неточность в части указания типа прибора учета и заводского номера прибора учета устранена, названные истцом в иске обстоятельства не являются основанием для признания договора недействительным в оспариваемой части, а потому суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания для его признания недействительным отсутствуют.

В связи с изложенным, оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы, исходя из тарифа, предусмотренного для потребителей, использующих электроэнергию для бытового потребления в личных целях в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, адрес, у суда не имеется.

Суд отказывает в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «Чувашская энергосбытовая компания» о признании Договора энергоснабжения ----- от дата, заключенного между АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ФИО1, недействительным (ничтожным) в части указания - точки учета электрической энергии (энергопринимающее устройство) является объект - нежилое помещение расположенный по адресу: адрес, обязав АО «Чувашская энергосбытовая компания» произвести перерасчет платы, исходя из тарифа, предусмотренного для потребителей, использующих электроэнергию для бытового потребления в личных целях в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, адрес - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья Н.А. Степанова