Дело № 2-в27/2023

УИД 36RS0027-02-2023-000012-25

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 30 января 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Борис Е.Ю.

при секретаре Щербаковой Я.В.,

с участием ответчика администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области в лице представителя ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастрового инженера ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Павловский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка площадью 15500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восточная чась кадастрового квартала № (в 211 метрах от земельного участка с кадастровым номером №), об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, исключив из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка площадью 15500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восточная чась кадастрового квартала № (в 211 метрах от земельного участка с кадастровым номером №, определении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, в районе птицефабрики с кадастровым номером № из числа земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с площадью 1586 кв.м согласно координатам, указанным в иске,

Согласно доводам искового заявления, истец является собственником земельного участка площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе птицефабрики с кадастровым номером № из числа земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в координатном описании не установлены, сведения в ГКН не внесены, на момент принятия наследства площадь участка уточнена не была, размеры земельного участка составляли 7,7 м Х 206 м. Истец получил земельный участок по наследству в 2001 году, зарегистрировал право собственности 25.05.2011 году. Земельный участок используется более 30 лет. Земельный участок ответчика в непосредственной близости от участка истца не располагается, он был поставлен на кадастровый учет с ошибочными данными в координатном описании поворотных точек, поскольку внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка не соответствуют координатам фактических границ, что делает невозможным внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН. Наличие реестровой ошибки нарушает права и законные интересы истца. Просил удовлетворить исковые требования, исправить реестровую ошибку и определить границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3

Истец не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетоврения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств от него в адрес суда не поступало.

Суд, исследовав доводы иска, заявление ответчика и его представителя о признании иска, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав доводы иска, выслушав объяснения представителя ответчика, заявление представителя ответчика о признании иска, объяснения третьего лица, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам:

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Судом представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, в судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, согласно которому лица, участвующие в деле, имеют право самостоятельно распоряжаться принадлежащими им процессуальными и материальными правами. В данной ситуации должен быть соблюден принцип осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, закрепленный в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ.

В рассматриваемом деле признание иска ответчиком администрацией Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону, не влечет негативных последствий для истца и ответчика. В связи с чем, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области иска ФИО3 к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, определении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать реестровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 15500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть кадастрового квартала № (в 211 метрах от земельного участка с кадастровым номером №).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатном описании местоположения границ земельного участка площадью 15500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть кадастрового квартала № (в 211 метрах от земельного участка с кадастровым номером №).

Установить границы земельного участка площадью 1586 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в районе птицефабрики в следующих координатах поворотных точек:

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение принято 08.02.2023 года

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис