Дело №2-153/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.,
при секретаре Поздняковой А.А., помощнике судьи Коварзиной Т.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО3
помощника Колпашевского городского прокурора Дамаскиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО16, ФИО2 к ФИО18, несовершеннолетнему ФИО4, в лице законного представителя ФИО19, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9, ФИО2 обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Геолог, д. <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве обшей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын ФИО3 Ответчики в квартиру не вселялись, в квартире не проживают и не пользуются ей, вещей и имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи истцов. Истцы и ответчики не ведут общее хозяйство; у истцов и ответчиков отсутствует общий бюджет, общие предметы быта; истцы и ответчики не оказывают друг другу взаимную поддержку; ответчики не принимают участия в расходах по содержанию жилого помещения по оплате коммунальных платежей. Между истцами и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении право пользования жилым помещением за ответчиками. В настоящее время истцам необходимо оформить субсидию на оплату коммунальньных услуг, однако, не могут этого сделать пока в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, таким образом, наличие регистрации в квартире ответчиков препятствует осуществлению прав истцов как собственников - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> мкр. Геолог, <адрес> ответчики отказываются.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интрересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно прояснил, что в настоящее время ему негде прописаться, его жена приходится сестрой истцу ФИО1 Через два месяца они должны ввести в эксплуатацию свой построенный дом, там он намерен прописаться потом, и прописать своего сына. В квартире истцов никогда не проживали ни он, ни его сын.
Ответчик несовершеннолетний ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив соответствующее заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика.
Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Геолог, <адрес>. (л.д.6-8)
Согласно справке о составе семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, мкр. Геолог, <адрес>, выданной ООО «ЖКХ», вместе с ней зарегистрированы муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.9)
Согласно справке о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Геолог, <адрес>, выданной ООО «ЖКХ», зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(л.д.10)
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что является сестрой истцу ФИО2, часто бывает у него в гостях. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцами, в 8 квартире, никогда не видела, чтобы ответчики проживали в квартире истцов, вещей их в квартире нет, так как у них своя квартира.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что приходиться родной сестрой истцу ФИО1 Оплатой коммунальных платежей занимался муж, она не в курсе, муж говорил, что переводил деньги. Ее муж и ребенок никогда не проживали в спорной квартире, проживают Геолог, 10, <адрес>. Выписываться они планировали, когда заберут документы на дом. Прописка была необходима мужу для работы, ребенку для школы.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики ФИО4, несовершеннолетний ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживали, соглашение между ними и истцами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где они зарегистрированы, не предъявляли, о своих правах на это жилое помещение они не заявляли, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания в этой квартире ответчики не приобрели.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО17, ФИО2 к ФИО20, несовершеннолетнему ФИО4, в лице законного представителя ФИО21, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> километр <адрес>, гражданина РФ, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, гражданина РФ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
Судья: Е.В. Ольховская
Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года
Судья: Е.В. Ольховская