Дело № 2-575/2025 11 февраля 2025 года
78RS0017-01-2024-007772-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.С.
при секретаре Швачке Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖД по Большой Разночинной ул. д. 11 «Разночинное» к <ФИО>2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов на оплату государственной пошлины,
установил:
Истец обратился в суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, заявленные требования, мотивируя следующим. Ответчик является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно представленным стороной истца в материалы дела выписке по лицевому счету, ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенную на него законодателем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из-за чего в период с учетом исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 по июль 2023 в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере с февраля 2021 по апреля 2022, с ноября 2022 по июль 2023 в сумме 32 953 рубля 79 копеек, а всего: 220 094 рублей 05 копеек. Истец обратился в мировой участок № 146 Санкт-Петербурга с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая с сентября 2021 по июль 2023 в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере с февраля 2021 по апреля 2022, с ноября 2022 по июль 2023 в сумме 32 953 рубля 79 копеек, а всего: 220 094 05 копеек, а также госпошлину в размере 2 760 рублей. 24.11.2023 мировым судьей судебного участка № 146 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 20.06.2024 данный судебный приказ отменен. Истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом погашения частичной задолженности по судебному приказу, истец просил взыскать в порядке ст. 39 ГПК РФ по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 по июль 2023 в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере с февраля 2021 по апреля 2022, с ноября 2022 по июль 2023 в сумме 32 953 рубля 79 копеек, а всего: 220 094 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 599 рублей.
Представитель истца по доверенности <ФИО>4 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, а потому суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов гражданского дела, истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленным стороной истца в материалы дела выписке по лицевому счету, ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенную на него законодателем обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из-за чего в период с сентября 2021 по июль 2023 в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере с февраля 2021 по апреля 2022, с ноября 2022 по июль 2023 в сумме 32 953 рубля 79 копеек, а всего: 220 094 рублей 05 копеек
Истец обратился в мировой участок № 146 Санкт-Петербурга с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 по июль 2023 в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере с февраля 2021 по апреля 2022, с ноября 2022 по июль 2023 в сумме 32 953 рубля 79 копеек, а всего: 220 094 05 копеек.
24.11.2023 мировым судьей судебного участка № 146 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 20.06.2024 данный судебный приказ отменен. Истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.
Расчет задолженности, представленный истцом, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, сомнений в правильности у суда не вызывают, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, судом проверен.
В ходе судебного разбирательства по делу ответчик не воспользовался своим правом в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представил суду каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности. Представленный стороной истца расчет, ответчиками также не оспорен.
С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг период с сентября 2021 по июль 2023 в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере с февраля 2021 по апреля 2022, с ноября 2022 по июль 2023 в сумме 32 953 рубля 79 копеек, а всего: 220 094 05 копеек.
Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 38 000 рублей за представление интересов при рассмотрении настоящего дела, и судебного приказа в размере 8 000 рублей, заявленные как убытки, суд исходит из следующего.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которых истцу отказано.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
По смыслу статьи 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.
Кроме того, обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, с учетом представленных доказательств несения указанных затрат, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, полагая указанные расходы отвечающими требованиям разумности.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате истцом государственной пошлины при предъявлении иска в суд, в размере 5 599 рублей.
на основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖД по Большой Разночинной ул. д. 11 «Разночинное» к <ФИО>2 – удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>2 в пользу ТСЖД по Большой Разночинной ул. д. 11 «Разночинное» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 187 140 рублей 26 копеек, пени в размере 32 953 рубля 79 копеек, расходы на услуги представителя 25 000 рублей, государственную пошлину в размере 5 599 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2025 года.
Судья Е.С. Галкина