Дело № 42RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

27 сентября 2022 года

Дело по иску ФИО1 А.овича, ФИО2 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры по . Ими была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация г.Новокузнецка отказала им в согласовании проведенной перепланировки.

Полагают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры по 21 в , что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истцы обратились в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Администрацией г.Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителей о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 15.11.2021г. указано, что при перепланировке квартиры по 21 выполнены работы: устройство совмещенного санузла на площадях ванной и туалета и части площади коридора (1) путём демонтажа и монтажа перегородок с переносом сантехприборов; демонтаж перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой (6) и коридором (1); демонтаж встроенного шкафа (5) на площади жилой комнаты (6); пробивка дверного проёма в перегородке между жилой комнатой (6) и кухней; перестановка раковины на кухне; уменьшение площади жилой комнаты (7) с устройством межкомнатного коридора путём демонтажа и монтажа перегородки с дверным проёмом; монтаж на площади вновь организованного межкомнатного коридора встроенного шкафа; зашивка одного из двух оконных проёмов изнутри жилых комнат (7,8).

Документация по перепланировке по адресу: соответствует требованиям: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном) воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124.,127.,128.,130.

Представлен акт освидетельствования скрытых работ ООО «Стройиндустрия-НК»: устройство металлической конструкции проёма шириной 1100 им, в ж/б панели толщ. 14 мм. Осмотром установлено: комплектующие детали металлоконструкции и установка их выполнены в соответствии с проектом; болты затянуты до упора: комплектующие детали металлоконструкции сварены между собой сплошным швом по всему контуру примыкания элементов, с высотой сварных швов 6 м по ГОСТ 3264-80*. По внешнему виду сварные швы имеют равномерную поверхность (без наплывов, прожогов, сужений и перерывов, очищены от шлака. Работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приёмки.

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» 309\02122021. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совмещенного санузла на площадях ванной и туалета и части площади коридора (1) путём демонтажа и монтажа перегородок с переносом сантехприборов; демонтаж перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой (6) и коридором (1); демонтаж встроенного шкафа (5) на площади жилой комнаты (6); пробивка дверного проёма в перегородке между жилой комнатой (6) и кухней; перестановка раковины на кухне; уменьшение площади жилой комнаты (7) с устройством межкомнатного коридора путём демонтажа и монтажа перегородки с дверным проёмом; монтаж на площади вновь организованного межкомнатного коридора встроенного шкафа; зашивка одного из двух оконных проёмов изнутри жилых комнат (7,8).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.