УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Бурдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» в исковом заявлении просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 510 руб. 55 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 148 руб. 77 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 013 руб. 18 коп.

Требования мотивированы следующим: истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес> передан истцу в управление на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал». В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ПД. В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ответчики: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира неприватизирована. Ответчица ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность. Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Расчет задолженности ответчиков произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. требования ООО «Жилуниверсал» удовлетворены в полном объеме.

ФИО3, не согласившись с вышеуказанным решением суда, обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не предоставили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>.

<адрес> передан истцу в управление на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал».

В ДД.ММ.ГГГГ году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ПД.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира неприватизирована. Ответчица ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы – управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Расчет задолженности ответчиков произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность.

Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 126 510 руб. 55 коп.

Суд согласен с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг принимает его, поскольку расчет произведен арифметически верно и не оспорен ответчиками.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

В связи с данными обстоятельствами истец произвел расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 64 148 руб. 77 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в свою пользу пени в размере 64 148,77 руб., суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, но при этом не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О

Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что требуемый размер неустойки подлежит снижению с 64 148 руб. 77 коп. до 3 000 руб. и взысканию с ответчиков в солидарном порядке суммы в размере 3 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3790 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 510 рублей 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3790 рублей, а всего взыскать 133 300 (сто тридцать три тысячи триста ) рублей 55 копеек.

В остальной части иска ООО «Жилуниверсал» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ