Решение по делу № 02-1437/2023~М-9169/2022 от 09.06.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 77RS0010-02-2022-020667-97

№ 2-1437/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 июня 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А... при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1437/23 по иску фио Надир оглы к Х... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец А...... обратился в суд с иском к Х.... о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного про адресу: адрес, ответчик был вселен в квартиру, однако уже длительное время, более 10 месяцев, не проживает в ней. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец А... о. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Хо... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, письменных возражений в суд не направил.

Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец А...... на основании договора купли-продажи квартиры от 31.01.2003 г. являются собственником квартиры 55, расположенной по адресу: адрес, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении до настоящего момента также зарегистрирован по месту жительства ответчик Хо... (с 25.11.2021 г.), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, его выезд носит добровольный характер, его личных вещей в квартире нет. Оснований полагать, что выезд ответчика носил вынужденный характер, у суда не имеется и таких доказательств в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств обращения ответчика в правоохранительные органы по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением и несения ответчиками каких-либо расходов, связанных с оплатой за жилое помещение.

Указанные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отсутствие его личных вещей, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также то, что расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 55, расположенной по адресу: адрес, корп1.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда является основаниям для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Надир оглы к Х... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Х... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Х... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2023 г.