25RS0029-01-2023-002577-18

2-2745/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 И.о о признании утратившими право пользования жилым помещением,

заслушав истца ФИО1

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры с земельным участком по адресу: Приморский край г.Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок 6 месяцев. Ответчики обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили, не являются членом семьи истца. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила, что является собственником жилого помещения, ответчики были зарегистрированы бывшим собственником спорной квартиры. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок 6 месяцев. Ответчики обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили. Ответчики не являются членом семьи истца. Соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется. Просила признать утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Суд признает неявку ответчиков без уважительных причин. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

Из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Однако как установлено в судебном заседании членом семьи истца ответчики не являются, в спорной квартире не проживают, соглашений по порядку пользования не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3 И.о утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 И.о с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий: О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.