Дело № 2-831-2023

УИД75RS0001-02-2022-010073-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

при секретаре Верхушиной О.В.,

с участием прокурора Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с указанным исковым заявлением по следующим основаниям. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между мной и ответчиками, ФИО4, ФИО2, действующий(ая) от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего ребенка, ФИО3, я стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 73,5 кв.м. Согласно п. 5 указанного Договора, Ответчики ФИО4, ФИО2, действующий(ая) от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего ребенка, ФИО3, взяли на себя обязательства по снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с представленными документами, по адресу, в приобретенной мною квартире прописаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.В настоящий момент ответчиками не выполнены взятые по договору на себя обязательства о снятии с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной мною квартиры на основании Договора купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между мной и ответчиками был подписан акт приема-передачи. С этого момента ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, место их убытия не известно. Ответчики не являются членами семьи, каких-либо соглашений о пользовании (аренде, регистрации), между нами, не заключалось. На основании вышеизложенного, истец просит защитить ее право собственности на приобретенную мною квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и снять с регистрационного учета: ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированный по адресу: <адрес>;, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу:<адрес>.

Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мкр. Октябрьский <адрес>. Кроме него в данной квартире значится зарегистрированным ответчик, который фактически не проживает там. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть иск при данной явке в отсутствие истца, ответчика на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора Пешковой А.Б., полагавшей целесообразным удовлетворить требования, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить иск.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности обременений не зарегистрировано.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает длительное время, намерений проживать в жилом помещении ответчик не высказывал, что свидетельствует об обоснованности требований истца.

Согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пп. «а» п. 3 Правил о регистрации граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета как лицо утратившее право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 03 февраля 2023 года

Судья Копеистова О.Н.