Дело №2-4934/2022

54RS0003-01-2022-004846-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при помощнике судьи Величко Д.А.,

с участием представителя истца П.А.С.,

представителя ответчика С.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.М.В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ельцовский» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

установил:

И.М.В. обратился в суд с иском к ООО СЗ «Ельцовский» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве.

В обоснование исковых требований указано, что xx.xx.xxxx между ООО «Нарымский Квартал СтройМастер», в настоящее время именуемым ООО СЗ «Ельцовский», и И.М.В. заключен договор участия в долевом строительстве №__. Согласно предмету договора застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости по строительному адресу: г. Новосибирск, ул., ... стр., и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику квартиру. Согласно пункту 3.3 договора участник долевого строительства уплатил денежные средства в размере 3 238 590 рублей. Согласно пункту 2.1.1 договора срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. Согласно пункту 2.1.2 застройщик обязался передать объект участникам долевого строительства не позднее 150 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На момент подачи искового заявления объект долевого строительства участнику долевого строительства не передан.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве xx.xx.xxxx №__ за период с xx.xx.xxxx в размере 974 329 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

В судебное заседание истец не явился, судом извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца П.А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, относительно заявленного ответчиком срока исковой давности пояснила, что он не истек, т.к. объект долевого строительства до настоящего момента не передан истцу.

Представитель ответчика С.А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности к требованиям И.М.В.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, xx.xx.xxxx между ООО «Нарымский Квартал СтройМастер», впоследствии переименованным в ООО СЗ «Ельцовский», и И.М.В. заключен договор участия в долевом строительстве №__ (л.д.6-10).

Истцом заявлено о просрочке исполнения обязательства по указанному договору, предъявлен период неустойки с xx.xx.xxxx. Представителем ответчика, в свою очередь, заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, указанной в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 №43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку в силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойка подлежит начислению за каждый день просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства участникам, срок исковой давности о взыскании такой неустойки составляет три года отдельно по каждому дню просрочки обязательства.

Соответственно, срок исковой давности для предъявления требования, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора № __ течь с xx.xx.xxxx по каждому дню отдельно.

С учетом того, что исковое заявление подано И.М.В. xx.xx.xxxx, суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный законом срок исковой давности на обращение с требованиями о взыскании неустойки за период с xx.xx.xxxx, поскольку срок исковой давности по всем дням, в том числе по самому позднему (xx.xx.xxxx), истек до даты обращения в суд (xx.xx.xxxx

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности не истек в связи с тем, что объект долевого строительства истцу до настоящего момента не передан, основан на неверном толковании норм права.

Поскольку пропуск срока на обращение в суд без уважительных причин является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки по договору участия в долевом строительстве от 21.07.2015 №ДДУ 76-кнк 22/23 за период с 27.11.2017 по 27.05.2019.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются производными от основного требования о взыскании неустойки и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования И.М.В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ельцовский» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx №__ за период с xx.xx.xxxx оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

В окончательной форме решение составлено 19.12.2022.

Судья А.В. Адаменко