Решение по делу № 2-790/2025 от 31.01.2025

Мотивированное решение составлено 31.01.2025.

2-790/2025 (2-9459/2024)

50RS0052-01-2024-013444-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

с участием помощника Щёлковского городского прокурора Московской области – Никитиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности в указанной квартире у истца возникло на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. 26.06.2023г. умерла мать истца, в связи с чем 29.12.2023г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым, помимо иного имущества и имущественных прав, у истца возникло дополнительное право общей долевой собственности на 19/600 доли вышеуказанной квартиры.

Право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН.

02.11.2024г. истцом получена выписка из домовой книги в отношении квартиры, согласно которой, помимо иных известных истцу зарегистрированных в квартире лиц, в квартире также постоянно зарегистрированы ответчики.

По словам истца, ответчики являлись воспитанниками организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а в период с 2017 г. по 2023 г. находились под опекой умершей матери истца, действительно проживали непродолжительное время в квартире, однако, после смерти матери истца ответчики были возращены в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Каких-либо документов в отношении вышеизложенных обстоятельств у истца не имеется и не сохранилось, о нахождении ответчиков или их законных представителей истцу неизвестно.

Ответчики, не являясь собственниками квартиры и членами семьи ФИО8, не проживают в указанной квартире длительное время, их регистрация по адресу указанной квартиры носит формальный характер, а текущее место нахождения ответчиков истцу неизвестно.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Интересы ФИО9 и ФИО11 представляли законные опекуны - ФИО15 и ФИО16, устно признали заявленные истцом исковые требования. От директора – представителя ГБСУО МО "Семейный центр" Сергиево-Посадский", представляющей интересы ФИО13, в материалы дела поступили письменные объяснения, в которых заявленные истцом исковые требования признаются.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Щелковское не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, представителя Управления опеки и попечительства по городским округам Лосино-Петровский, Фрязино, Щелково Министерства социального развития Московской области, заключение прокурора – помощника Щёлковского городского прокурора Московской области – Никитиной А.П., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опека или попечительство прекращается в случае смерти опекуна или попечителя либо подопечного.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая наследование по закону, также не устанавливает право подопечных на получение части имущества умершего опекуна по закону.

Таким образом, у ответчиков не возникло права собственности или иного права в отношении спорной квартиры.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО8 является собственников жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности в указанной квартире у истца возникло на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. 26.06.2023г. умерла мать истца, в связи с чем 29.12.2023г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым, помимо иного имущества и имущественных прав, у истца возникло дополнительное право общей долевой собственности на 19/600 доли вышеуказанной квартиры.

На основании полученной истцом выписки из домовой книги в отношении квартиры установлено, что в квартире постоянно зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, как и не были вселены истцом в квартиру в качестве членов своей семьи, а также не проживают в указанной квартире длительное время.

Кроме того, на основании полученной судом информации от Окружного управления социального развития № 7 Министерства социального развития Московской области ФИО9 и ФИО11 переданы под опеку ФИО6 и ФИО7, проживающим по адресу: <адрес>; ФИО10 и ФИО12 поставлены на учет в Отделе социальной защиты населения района Перово г. Москвы по месту жительства их опекуна – ФИО17, по адресу: <адрес> а ФИО13 передан под надзор в ГБСУСО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский».

На основании изложенного судом не установлено законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой и сохранения за ними квартиры в качестве места их регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Климова