Дело № 2-676/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филипова В.А.,
при секретаре Рыбниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что за истцом и ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Указывая на то, что фактически жилой дом, представляет собой два изолированных жилых помещения кв. № 1 и кв. № 2, просил прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом за истцом по указанному выше адресу, признав за ним право собственности на кв. № 1.
В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица – администрации г. Енисейска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
На основании п. 3-4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2025.
Сведения о наличии зарегистрированных прав на кв. № 1 и кв.№ 2 по данным ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с техническим планом помещения и заключением кадастрового инженера от 12.02.2025, жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> площадью 49,3 кв.м., представляет собой самостоятельный объект, изолированный, имеется отдельный выход, который обеспечивает доступ только к одному помещению. Помещение структурно обособленное, ограничено строительными конструкциями.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что стороны являются правообладателями домовладения (по ? доли в праве общедолевой собственности) по адресу: <адрес> с кадастровым № №, площадью 100,1 кв.м., фактически в состав которого входит квартира №1 площадью (по данным технического плана) 49,3 кв.м., принадлежащая ФИО1, которая является самостоятельным объектом недвижимости, представляет собой изолированное жилое помещение, имеет отдельный вход, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует истцу в осуществлении права собственности на квартиру, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1, на квартиру площадью 49,3 кв.м., по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 12.05.2025.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Филипов