Дело №2-140/2023

91RS0001-01-2022-005249-65

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Халецкой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении квартир в перепланированном виде, -

установил:

Истица в лице представителя ФИО2, 31.08.2022 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 55,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанной квартиры и произвела перепланировку жилых помещений, для улучшения жилищных условий.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении иска согласно вывода экспертизы.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Администрации поступило возражение на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Причина неявка иных лиц суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, что подтверждается материалами реестрового дела (л.д.22-67).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в квартире произведена перепланировка и переустройство.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Определением суда от 27.10.2022г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ООО «Крымэкспертиза» от 05.12.2022 года №, следует, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, после проведения перепланировки и переустройства, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам), соответствует, пригодно для постоянного круглогодичного проживания человека, находиться в работоспособном техническом состоянии, обеспечена его механическая безопасность, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, права и законные интересы других лиц не нарушает. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, с технической точки зрения, возможно, при этом права и законные интересы других лиц нарушены не будут.

После проведения ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройства, квартира существует в составе следующих помещений:

№1 коридор, площадью 2,80кв.м.

№2 санузел, площадью 4,60кв.м.

№4 кухня, площадью 5,60кв.м.

№5 жилая, площадью 17,80кв.м.

№6 жилая, площадью 10,0кв.м.

№7 кладовая, площадью 1,0кв.м.

№8 жилая, площадью 12,50кв.м.

балкон, площадью 0,90кв.м.

Общая площадь квартиры, с учетом балкона (0,90кв.м.), составляет 55,20кв.м., в т.ч. жилая - 40,30кв.м., вспомогательная - 14,0кв.м., балкон -0,90кв.м.

Общая площадь квартиры, без учета балкона (0,90кв.м.), составляет 54,30кв.м., в т.ч. жилая - 40,30кв.м., вспомогательная - 14,0кв.м.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии общей площадью 55,2кв.м., том числе жилая 40,3кв.м., состоящая из: №1 - коридор, площадью 2,80кв.м.; №2 - санузел, площадью 4,60кв.м.; №4 - кухня, площадью 5,60кв.м.; №5 - жилая, площадью 17,80кв.м.; №6 - жилая, площадью 10,0кв.м.; №7 - кладовая, площадью 1,0кв.м.; №8 - жилая, площадью 12,50кв.м.; балкон, площадью 0,90кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2023 года

Председательствующий судья: Тощева Е.А.