Дело № 2-61/2023 УИД 13RS0025-01-2022-003149-59
Решение
именем Российской Федерации
г.Саранск 14 марта 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Юртайкиной В.А.,
с участием в деле:
истца – администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика – ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск, ФИО3,
прокурора Лапшиной Ольги Геннадьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
администрация городского округа Саранск обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирована ФИО2 Поскольку правоустанавливающие документы на право занятия указанного жилого помещения у ФИО2 отсутствуют, а в соответствии с постановлением администрации городского округа Саранск №1603 от 19 октября 2020 года многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.1-2).
Представитель истца - администрации городского округа Саранск - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом - заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые возвращены в адрес суда ввиду истечения срока их хранения в отделении почтовой связи.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда № 7 от 23 сентября 2020 г. принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 3-6).
Постановлением администрации городского округа Саранск от 19 октября 2020 г. № 1603 вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).
В жилом помещении по адресу: <адрес> с 27 апреля 1993 года зарегистрирована ФИО2 (л.д.8).
24 января 2022 г. в адрес ФИО2 направлено предложение предоставить правоустанавливающие документы на жилое помещение <..>, <..>, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).
В ООО "Саранский расчетный центр" открыт расчетный счет на имя ФИО2 в отношении жилого помещения площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, при этом по состоянию на 25 октября 2022 г. по указанному лицевому счету числится задолженность в размере 83 169 рублей 17 копеек (л.д.47).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 31).
Согласно сообщению администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 27 октября 2022 г. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался (л.д.29).
Согласно сообщению администрации городского округа Саранск от 15 ноября 2022 г. решение об отнесении жилых помещений <..>, <..>, расположенных по адресу: <адрес>, к специализированному жилищному фонду администрацией городского округа Саранск не принималось. Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 октября 2010 г. № 607 дом <адрес> исключен из числа домов, имеющих статус общежитий (л.д.51).
В ходе рассмотрения по существу настоящего спора от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в адрес суда поступил ордер №873, выданный М. М1. на основании постановления администрации г. Саранска от 14 ноября 1996 г. № 1377, в соответствии с которым ему предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>, при этом в качестве членов семьи вселены М1. – глава семьи, ФИО4 – жена, М2. – дочь, а также договор социального найма от 12 декабря 2001 г.. заключенный между МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» и ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.141-156).
Согласно части 1 статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 61 ЖК Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со статьей 64 ЖК Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец приводит доводы об отсутствии у ответчика правоустанавливающего документа на право занятия спорного жилого помещения, а потому считает, что ФИО4 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Между тем, судом установлено, что ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, в отношении которого между ней и соответствующей организацией в 2001 г. был заключен договор социального найма жилого помещения.
Поскольку ФИО4 занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, который является действующим, и это жилое помещение используется ею по назначению – для проживания, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского округ Саранск, отмечая, что выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, осуществляется только с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Саранск (ИНН: <***>) к ФИО2 (паспорт <..>) о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Я. Дубровина
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17 марта 2023 г.
Судья Е.Я. Дубровина