Дело № 2-2099/2023

73RS0025-02-2023-000072-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 20 марта 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивировала тем, что она 15.09.2020 заключила с И.Н.А. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 24.09.2020, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №..... В соответствии с п.4 договора купли-продажи от 15.09.2020 зарегистрированные в данном жилом доме ФИО2, И.С.Н. и ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета до 15.10.2020. И.Н.А. умер 03.01.2022. Заявитель неоднократно обращалась к ответчикам с требованием исполнить условия договора купли-продажи и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики игнорируют требования истца. Ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, принадлежащих им вещей в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя МО МВД «Чердаклинский».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит по жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается договором купли- продажи, заключенным <...> между И.Н.А. и ФИО1, выпиской из ЕГРН от 01.02.2023 №.....

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <...> года рождения и ФИО3 <...> года рождения.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 будучи зарегистрированными в жилом помещении бывшим собственником указанного помещения, в настоящее время в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, а, следовательно, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения.

Личных вещей в доме не имеют.

Следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку, ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут. Личных вещей в доме не имеют. Бремя содержания расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения и ФИО3 <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения и ФИО3 <...> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.