04RS0№-44
резолютивная часть решения объявлена 31.03.2023 г.
полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к ответчику, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 году был построен жилой дом. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается товарным чеком на приобретение строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками земельного участка и жилого дома, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что дом был построен в 2014 году, истец проживает в данном доме постоянно.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, представил акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец ФИО1 в 2014 году построил жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.
Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: товарным чеком на приобретение строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками земельного участка и жилого дома, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображено возведенное строение.
Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4 и ФИО4 Р-Д.Ж. следует, что ФИО1 проживает в жилом доме с 2014 года, дом построен в 2014 году при их помощи.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б, и расположенным нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов