<....>

№__ Дело № 2-784/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 5 октября 2022 г. дело по иску ФИО6, действующей в интересах ФИО1, к администрации МОГО "Инта" о понуждении принять в муниципальную собственность долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении принять в муниципальную собственность <....> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что обращалась к ответчику с заявлением о передаче в муниципальную собственность <....> доли жилого помещения, расположенного по адресу: ____, указав, что <....> доля принадлежит несовершеннолетней ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, a другая <....> доля принадлежит умершей __.__.__ ФИО2 После смерти ФИО2 в наследство никто не вступал, доля является выморочным имуществом. В ответе администрации МОГО "Инта" от 10.03.2022 было отказано в удовлетворении заявления. С отказом не согласны. Несовершеннолетняя ФИО1 никогда не проживала по адресу: ____, лишь была зарегистрирована. С __.__.__ в квартире никто не проживает и не пользуется.

Определением суда от 01.06.2022 к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО1

Определением суда от 01.07.2022 к участию в деле привлечен прокурор г. Инты и Отдел опеки и попечительства администрации МОГО "Инта".

Определением суда от 30.08.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В отзыве на иск представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать истцу в удовлетворении требований, указав, что передача жилого помещения в собственность МОГО "Инта", если одним из собственников является несовершеннолетний можно только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Кроме того, чтобы передать жилое помещение в собственность МОГО "Инта" необходимо согласие всех собственников, которые имеют доли в жилом помещении, расприватизировать квартиру частично по закону невозможно. В свою очередь <....> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ____, МОГО "Инта" не принималось, право муниципальной собственности не регистрировалось, сведения от нотариусов о выявлении выморочного имущества не поступало. Участники общей собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Представитель Отдела опеки и попечительства в отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, указав, что при отчуждении <....> доли жилого помещения, расположенного по адресу: ____, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1, будут нарушены имущественные права и законные интересы несовершеннолетней, так как отчуждение влечет уменьшение стоимости имущества несовершеннолетней.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится с __.__.__ в долевой собственности (по <....> доли) у ФИО2 и ФИО1, __.__.__ года рождения, на основании договора от __.__.__ на передачу жилого помещения в собственность граждан.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон РФ от 04.07.1991) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано на то, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

При этом мотивы и причины, по которым гражданин намерен реализовать указанное право, юридического значения не имеют.

Исходя из приведенных правовых норм к обстоятельствам, имеющим юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора и подлежащими установлению, относятся: было ли занимаемое гражданином жилое помещение приобретено им в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991, а не по иным законным основаниям, является ли данное жилое помещение единственным местом жительства гражданина и не обременено ли оно обязательствами.

Согласно копии поквартирной карточки жильцов ____ зарегистрированных лиц нет, ФИО6 как невестка и внучка ФИО1, владелец <....> доли, были зарегистрированы по месту жительства в период с __.__.__ по __.__.__.

Согласно сведений Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Инте ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с __.__.__ по адресу: ____

ФИО2 умерла __.__.__.

Согласно ответу нотариуса Интинского нотариального округа Республики Коми ФИО5 от 06.06.2022 наследственное дело в отношении ФИО2, умершей __.__.__, не заводилось и в производстве не значится. Проверена алфавитная книга учета наследственных дел и единая база информационной системы (ЕИС) с __.__.__.

ФИО1, __.__.__ года рождения, приходится дочерью ФИО6

09.02.2022 ФИО6, действующая в интересах ФИО1, обращалась в администрацию МОГО "Инта" с заявлением о принятии в собственность МОГО "Инта" <....> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, принадлежащей ФИО1, __.__.__ года рождения.

10.03.2002 администрация МОГО "Инта" отказала в принятии в муниципальную собственность доли в жилом помещении.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании 30.08.2022 суду пояснила, что <....>

Свидетель ФИО4 в судебном заседании 30.08.2022 суду пояснил, что <....>

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: ____, не является единственным местом для постоянного проживания ФИО1, поскольку она с __.__.__ зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: ____, в связи с чем она не относится к категории лиц, имеющих право на передачу жилого помещения в муниципальную собственность в качестве "расприватизации", требования ФИО6 о принятии в муниципальную собственность <....> доли подлежат отклонению.

Кроме того, жилое помещение по адресу: ____, находится в долевой собственности, один из собственников, принимавших участие в приватизации жилья, умер, то есть право собственности на спорное жилое помещение возникло не только в порядке приватизации, но и по иному основанию, что исключает "расприватизацию" в порядке, предусмотренном ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО6, действующей в интересах ФИО1, в иске к администрации МОГО "Инта" о понуждении принять в муниципальную собственность <....> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ____

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022.

Судья

И.М.Румянцева

<....>

<....>