Дело №2-991/25 УИД 50RS0015-01-2024-009212-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра
Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к МБУ ЖКУ г.о. Истра, третьи лица Лиходед ФИО6, Администрация г.о. Истра, ООО МосОблЕИРЦ о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплате неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МБУ ЖКУ г.о. Истра об обязании предоставить уборщика мест общего пользования, выплате неустойки за ненадлежащее исполнение услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда в размере № руб., ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес>. Данный дом с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается МБУ ЖКУ г.о. Истра. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности: не производит уборку лестничных клеток и мест общего пользования.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель МБУ ЖКУ г.о. Истра по доверенности ФИО4 против удовлетворения требований возражал, на основании письменных возражений, указал, что жильцы жилого дома используют тариф по услуге «содержание жилого фонда» без лифта и мусоропровода, без уборщицы, у истца имеется задолженность по оплате услуг по содержанию жилого фонда, отсутствуют законные основания для взыскания компенсации морального вреда.
Третьи лица ФИО2, Администрация г.о. Истра, ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № определены минимальные перечни работ необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес> в настоящее время осуществляет МБУ ЖКУ г.о. Истра.
Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего домового имущества в МКД, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности, состав которых указан в Перечне работ (Приложение № к Договору).
Работы, не включенные в Перечень работ по содержанию и ремонту, а также в годовые планы ремонта могут выполняться на договорной основе и при условии их оплаты собственниками дополнительно, на основании решения общего собрания собственников.
Согласно ответа Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области МКД 1981 года постройки, имеет <адрес>, управление МКД осуществляет управляющая организация МБУ «ЖКУ г.о. Истра», которая содержит общее имущество собственников помещений МКД в соответствии с техническими конструктивными характеристиками, эксплуатационными качествами и годом постройки здания, жилищно-коммунальные услуги жителям МКД предоставляются УО в полном объеме. Также установлено, что места общего пользования МКД, в том числе подвальное помещение МКД, находятся в удовлетворительном состоянии, уборка проводится, по поручению Территориального отдела. ДД.ММ.ГГГГ УО проведена дополнительная влажная уборка мест общего пользования МКД (л.д. 36-37).
Согласно ответа МБУ «ЖКУ г.о. Истра» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес> принят в управление МБУ «ЖКУ г.о. Истра» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящий момент применяется тариф № руб. за № кв. м (жилищный фонд со всеми удобствами без лифта и мусоропровода, без уборщицы). Соответственно, услуги по уборке мест общего пользования не включены в тариф и не оказываются (л.д. 34).
Согласно ответа Администрации г.о. Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация МБУ «ЖКУ г.о. Истра» осуществляет управление <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в управляющей организации). По информации, предоставленной управляющей организацией МБУ «ЖКУ г.о. Истра, по вышеуказанному адресу применяется тариф по услуге «содержание жилого фонда» № руб. (жилищный фонд со всеми удобствами без лифта и мусоропровода, без уборщицы). Дополнительно сообщено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №Г-№ жителями дома принято решение об отказе от услуги уборщицы, претензий к сотрудникам управляющей организации не имеют (л.д. 35).
Согласно заявление МБУ «ЖКУ г.о. Истра» о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере № руб. (л.д. 100).
Решением совета депутатов г.о. Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлена предельная плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда городского округа Истра, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (л.д. 98-99).
Таким образом, поскольку услуги по уборке мест общего пользования не включены в тариф по обслуживанию жилого дома по адресу: Московская область, г.о. Истра, <адрес>, у ответчика отсутствует обязанность предоставления услуг уборщика мест общего пользования.
Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцом ФИО1 не представлены доказательства, свидетельствующие о факте причинения действиями ответчика физических и нравственных страданий, не доказана вина ответчика в причинении морального вреда, а также не представлены доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и физическими и нравственными страданиями истца. В этой связи, требования о компенсации морального вреда суд оставляет без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО7 к МБУ ЖКУ г.о. Истра об обязании предоставить уборщика мест общего пользования, выплате неустойки за ненадлежащее исполнение услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда в размере № руб. – оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.