Дело № 2-53/2023

УИД: 23RS0002-01-2021-009919-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 18 января 2023 г.

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в котором просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в соответствии со сформированным межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, в котором указан фрагмент описания местоположения границ с правильными значениями координат характерных XY точек, а именно:

№

№

№

№

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, указав, что экспертом не исследовалось межевое дело земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:242, в случае удовлетворения иска будут уменьшены границы земельного участка РФ.

Третье лицо - ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 470.0 кв.м., с видом разрешенного использования - для № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве).

Изначально, на основании Постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 13.01.1993 года, за № 20/13, переданы членам садоводческого товарищества «Охотник» используемые ими в товариществе земельные участки в пожизненное наследуемое владение и земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 46). На основании Постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 13.01.1993 года, за № 20/13, выдан ФИО4 государственный акт, серии КК-1, № №, на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № 42, площадью 0,047 га., в садоводческом товариществе «Охотник», для садоводства, с чертежом границ земельного участка (л.д. 26-29).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. государственный кадастровый учёт изменений сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером №, не проводился (л.д. 37-40).

В материалы гражданского дела представлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО5 от 05.04.2021 года.

Так же представлено письмо, подготовленное ИП ФИО5 от 08.04.2021 г., за № 16/4, на имя Руководителя МТУ Росимущества в КК и Р. Адыгея, исходя из сути которого, установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью в 81 кв.м. Так же согласно указанного выше письма, кадастровый инженер просит согласовать границы исправляемого земельного участка, с кадастровым номером №, для дальнейшего формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровые номером №, расположенного по адресу: КК, г. Сочи, район Адлерский, садоводческое товарищество «Охотник», участок № 42.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в КК и Республике Адыгея (МТУ Росимущества в КК и Республике Адыгея) письмом от 11.05.2021 года, за № 23-СМ-04/8502, на имя ИП ФИО5, в котором указано, что согласование местоположения границ уточняемого земельного участка, с кадастровым номером №, влекущее за собой последующее изменение местоположения границ и уменьшение площади федерального земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным (л.д. 8-9).

Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 8295.0 кв.м., с видом разрешенного использования - Для размещения Олимпийского объекта: «Строительство Адлерской ТЭС (включая проектно- изыскательские работы), Имеретинская низменность», расположенный по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, район Адлерский принадлежит на праве собственности России.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что границы его земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

В судебном процессе была проведена судебно-землеустроительная экспертизы. В заключении ООО «Земельный геодезический центр» указано, что в ходе проведения экспертного исследования, экспертами установлены пересечения:

- уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель Россия), определенных согласно данных выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на 02.02.2022 года, за № 99/2022/447096936, и по состоянию на 28.04.2022 года, за № 99/2022/464501536, предоставленных ФГИС ЕГРН, с границей земельного участка № 42, с кадастровым номером № (правообладатели: ФИО3 и ФИО1), установленной согласно данных документа, подтверждающего право на земельной участок — чертежа земельного участка, входящего в состав государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, серии КК-1, № 426362001060, площадью в 78.92 кв.м.;

- уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель Россия), расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, район Адлерский, определенных согласно данных выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на 02.02.2022 года, за № 99/2022/447096936, и по состоянию на 28.04.2022 года, за № 99/2022/464501536, предоставленных ФГИС ЕГРН, с фактической границей земельного участка № 42, с кадастровым номером № (правообладатели: ФИО3 и ФИО1), расположенного в с/т «Охотник» Адлерского района г. Сочи, площадью в 82.14 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что причиной выявленного пересечения уточненных границ земельного участка, с кадастровым номером № (правообладатель Россия), с границей земельного участка № 42, с кадастровым номером № (правообладатели: ФИО3 и ФИО1) в с/т «Охотник» Адлерского района г. Сочи, установленной согласно данных документа, подтверждающего право на земельный участок - чертежа земельного участка, входящего в состав государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, серии КК-1, № 426362001060, площадью в 78.92 кв.м., является реестровая ошибка (ошибка в определении местоположения границ) в отношении земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером № принадлежащего России. На момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № не было учтено местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № 42, с кадастровым номером № (правообладатели: ФИО3 и ФИО1), установленных согласно данных чертежа государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей,

Согласно ч.3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда. (ч.3 ст.86 ГПК РФ)

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленное заключение эксперта не может быть принято судом в качестве допустимого доказательства, поскольку вывод о наличии реестровой ошибки сделан только основываясь на наложении границ земельного участка ответчика согласно первичным земле отводным документам на границы земельного участка России, без установления ошибка, содержащаяся в межевом плане, земельного участка ответчика.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в межевом плане земельного участка ответчика, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь