№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Элитория" к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12314,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 493 руб.
В период рассмотрения дела, истец требования неоднократно уточняла, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 73246,30 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 17359,47 руб., всего 90605,77 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Элитория» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры в данном жилом доме, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем у нее возникла задолженность.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО1 просили в удовлетворении требований отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Установлено, что протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. была выбрана управляющая организация ООО «Элитория».
Судом установлено, что ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, ответчик ФИО2 должна нести ответственность по оплате обязательных взносов, поскольку пользуется коммунальными услугами, однако оплату за оказанные услуги не производит.
Истцом заявлен период взыскания задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 73246,30 руб.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 246,30 руб., представленный истцом расчет с учетом ходатайства о пропуске срока исковой давности суд находит правильным и обоснованным.
Стороной ответчика заявлено применение ст. 333 ГК РФ по пеням, суд полагает возможным снизить размер пени до 8 000 руб.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные в размере 73 246,30 руб., пени в размере 8 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 637,3 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО "Элитория" к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО "Элитория" (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73246,30 руб., пени в размере 8 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 637,3 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Цыденова Н.М.