УИД 78RS0008-01-2022-005905-88

Дело № 2-1661/2023 13 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании произвести демонтаж дополнительных перегородок и дверей, установленных между квартирами <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины по 2 000 рублей с каждого.

Требования мотивированы тем, что ответчики самовольно и с нарушением правил пожарной безопасности установили перегородку, отделяющую квартиры №<№> от общей лестничной площадки, требование управляющей компании о демонтаже перегородки не выполняют.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, возражений на иск не представили, в связи, с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 – собственником квартиры <№> по указанному адресу, ответчик ФИО3 – собственником квартиры <№>

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Во исполнение распоряжения заместителя начальника ОНДПР Красногвардейского УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу № 2-14-41/1/1 управляющей организации вынесено предписание № 32-1-330 об устранении нарушений требований пожарной безопасности в срок до 01.08.2022.

02.07.2019 истцом в адрес ответчиков направлено предписание об устранении нарушений пожарной безопасности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны, в том числе соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Таким образом, для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств ТСЖ «Ударник», являясь управляющей организацией, обязано содержать общее имущество многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В соответствии с п. 23 "о" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" (действовавших на момент проведения проверки органами государственного пожарного надзора) запрещается изменять (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой).

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Факт перепланировки поэтажного коридора ответчиками в ходе рассмотрения спора не оспаривался, доказательств демонтажа возведенной перегородки с запирающейся входной дверью не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обязания ответчиков демонтировать перегородку поэтажного коридора, установленную в районе квартир №№ 50-52, так как возведение собственниками квартир на этаже перегородки, не предусмотренной проектной документацией многоквартирного дома, нарушает требование пожарной безопасности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж дополнительных перегородок и дверей, установленных между квартирами <адрес>

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 с каждого в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.С. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2023