Дело № 2-1324/2022, категория:2.148

УИД №23RS0030-01-2022-002584-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Заргарян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком допущены нарушения законодательства, регулирующего правоотношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем просит обязать ответчика, гражданку Украины, реализовать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом установлено, что ответчица, являющаяся гражданской Украины, покинула территорию Российской Федерации в 2016 году, место ее жительства неизвестно, в связи с чем для представления ее интересов судом назначен адвокат, который так же ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002г. № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из материалов дела, Прокуратурой Краснодарского края письмом от 07.07.2022г. № <...> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ответчик - гражданка Украины является собственником доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе подтверждены выпиской из ЕГРН от № <...>.

В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Однако ответчик, будучи гражданкой Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), поскольку Законом Краснодарского края от 05.11.2022г. № 523-КЗ, Положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановление главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г. № 345, на истца возложено обязательство по обеспечению защиты имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), поскольку Законом Краснодарского края от 05.11.2022г. № 523-КЗ, Положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановление главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г. № 345, на истца возложено обязательство по обеспечению защиты имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 5 ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Обязать гражданку Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей на праве собственности долю (14467/101670) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 101670 +/- 2790 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з К.Р. Заргаряан