УИД 77RS0028-02-2023-000157-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1645/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио Александровне, ФИО2, ФИО3 о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО4, фио, фио из комнаты № 2 в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что спорным жилым помещением является комната № 2 площадью жилого помещения 39,6 кв. м, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма. По данным выписки из домовой книги от 30.11.2022, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. Распоряжением Департамента от 02.12.2022 № 70600 по договору социального найма фио Александровне в составе семьи из 4 человек (она, сын ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО1) взамен освобождаемой комнаты № 2 площадью жилого помещения 39,6 кв. м, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,2 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 23,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2105). До настоящего времени комната № 2 по адресу: адрес не отселена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ДГИ адрес, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования адрес Москвы подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № 2 площадью жилого помещения 39,6 кв. м, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма.

Ответчики имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0002018:1189) регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени комната № 2 по адресу: адрес не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Уведомлением ДГИ адрес от 26.10.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2105).

31.10.2022 ФИО4 подписала отказ от расторжения договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес.

Письмом ДГИ адрес от 08.12.2022 № 33-6-733756/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.

До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан.

Распоряжением ДГИ адрес от 02.12.2022 № 70600 по договору социального найма фио Александровне в составе семьи из 4 человек (она, сын ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО1) взамен освобождаемой комнаты № 2 площадью жилого помещения 39,6 кв. м, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,2 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 23,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2105).

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Судом учтено, что предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,2 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 23,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой комнате № 2 площадью жилого помещения 39,6 кв. м, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 63,3 кв. м, общей площадью 63,3 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м в доме по адресу: адрес.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящееся в их пользовании по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио Александровне, ФИО2, ФИО3 о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства - удовлетворить.

Выселить ФИО1, фио Александровну, ФИО2, ФИО3 из комнаты № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1, фио Александровну, ФИО2, ФИО3 в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес c постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Обратить настоящее решение суда в части переселения ФИО1, фио Александровну, ФИО2, ФИО3 из комнаты № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире в доме по адресу: адрес в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2023 года.