Дело №2-1-343/2023
УИД: 40RS0001-01-2022-012311-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
судьи Гудзь И.В.,
при секретаре ФИО20,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что согласно акту осмотра жилого помещения, составленного управляющей компанией с участием собственника от ДД.ММ.ГГГГ имело место залитие кВ. <адрес> с кровли дома. Указав, что является собственником квартиры, залитие произошло с кровли по вине ответчика, не исполнившего обязанность по капитальному ремонту кровли, уточнив требования по результатам проведенной судебной экспертизы, просила взыскать с ответчика сумму ущерба 79978 руб., расходы на составление отчета 15 000 руб., расходы на представителя 30 000 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя по доверенности ФИО2, который уточненные исковые требования поддержал.
Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО3 в заседании иск не признала, полагая надлежащим ответчиком по делу управляющую организацию., причину залития не оспаривала. В настоящее заседание ответчик не явился, извещен.
Третье лицо ООО «Техно-Р» в суд не явилось, извещено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Техно-Р».
Как следует из материалов дела, в начале марта 2022 года произошло залитие вышеуказанной квартиры.
Согласно акту, составленному ООО «ТЕхно-Р» с участием собственника от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования квартиры истца, установлено, на кухне обои имеют отслоение, следы намокания, отслоение от штукатурного слоя, деформация пола и напольного покрытия, прихожая: обои имеют отслоение, следы намокания, отслоение от штукатурного слоя, жилая комната 10,5 кв.м. имеет следы намокания обоев, отслоение их от штукатурного слоя, напольные покрытия имеют следы деформации.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«исковые требования ФИО26 удовлетворить частично. Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств бюджета городского округа «Город Калуга» обеспечить проведение капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим видам работ:
ремонт крыши дома, включая работы по замене кровельного покрытия, замене стропил и обрешетки, леерных ограждений, рам слуховых окон, ремонту водоотливных труб, ремонту оголовков вентиляционных каналов;
восстановление кирпичной кладки стен в местах ее разрушения, заделка трещин, заполнение швов кирпичной кладки, утепление торцевых стен дома по всей высоте здания, ремонт цоколя дома;
ремонт отмостки дома;
замена балконных плит квартир № и №;
ремонт подъездов, включая замену внутренних (тамбурных) дверей, покраску металлических дверей, замену деревянных оконных заполнений в подъездах, ремонт ступеней лестниц, восстановление цементной стяжки и железнения лестничных площадок, восстановление штукатурного и покрасочного слоев стен и потолков в подъездах;
восстановление столбиков полов, замена лаг, перестилка полов с устройством теплоизоляции на первом этаже дома,
замена систем холодного водоснабжения и центрального отопления, включая внутриквартирную разводку труб, арматуру и отопительные приборы (батареи), восстановление отопления лестничных клеток, замена системы канализации под полом первого этажа жилого дома;
восстановление ограждения газонов и дворовой зеленой зоны.
Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать».
До ДД.ММ.ГГГГг. ответчику была предоставлена отсрочка исполнения решения суда определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Работы по ремонту кровли в указанном доме ответчиком не проводились, решение суда не исполнено, что в судебном заседании представитель ответчика не оспаривал, доказательств исполнения судебного решения не предоставил. Причину залития ответчик не оспаривал.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае ущерб истцу причинен из-за не исполнения УЖКХ г. Калуги установленной решением суда обязанности по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.
По судебному решению ответчиком выполнен только ремонт газоходов и ветканалов, что следует из представленных ответчиком документов. Указанное виновное бездействие ответчика состоит в причинной связи с наступившими для истца негативными последствиями в виде залития принадлежащей ей квартиры.
Истец в обоснование требований предоставила сметный расчет ООО «<данные изъяты>» о стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в размере 215488 рублей.
С целью установления объема повреждений квартиры истца после залития и определения размера причиненного ущерба, по ходатайству представителя ответчика, определением суда была назначена судебно-техническая и товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».
Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вследствие залитий, происходящих с марта 2022 года с учетом акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13), а также иных материалов дела, по ценам Калужского региона на дату проведения экспертизы без учета износа составляет 79978 рублей.
Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, основано на осмотре спорного помещения, каких-либо нарушений при проведении исследования не выявлено, в связи с чем у суда отсутствуют сомнения в его правильности, обоснованности и объективности, при этом эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Таким образом, с УЖКХ города Калуги в пользу истца в возмещение материального ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения, подлежит взысканию 79978 руб.
Доводы представителя ответчика о том, что обязанность по возмещению причиненного истцу ущерба должна быть возложена на управляющую компанию, которая должна была обеспечить текущий ремонт многоквартирного дома, в том числе кровли, суд расценивает как основанные на неправильной оценке обстоятельств дела, неправильном применении приведенных положений правовых норм.
Истец просит взыскать расходы по составлению сметы стоимости ущерба, оплатив за оказанные услуги ООО «<данные изъяты>» 15 000 рублей по квитанции № от 11.09.2022г. Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГЮЛ в отношении ООО «<данные изъяты>» ИНН №, основной вид деятельности общества деятельность в области права и бухгалтерского учета. При этом, представленная суду смета составлена ООО «<данные изъяты>», без указания каким специалистом она разработана, какое образование он имеет (документы не представлены), указанная в смете стоимость материалов и работ не подтверждена, источник формирования цен не указан, данная смета не имеет печати, акт осмотра поврежденной квартиры не составлен, смета не соответствует требованиям ФЗ № 135 от 20.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Договор с ООО «<данные изъяты>» на составление смету также суду не предоставлен. В связи с чем, в удовлетворении данного требования суд отказывает.
Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируются положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец по настоящему делу понесла расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии с приведенной нормой закона, учитывая объем оказанной юридической помощи по настоящему делу представителем истца по доверенности ФИО22 (составление иска, участие в 3 судебных заседаниях), продолжительность судебных заседаний, характера спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., размер которой соответствует требованиям разумности и справедливости.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (ИНН <***>) в пользу ФИО1( паспорт гражданина РФ №) возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 79978 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2599,34 рубль.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года