55RS0003-01-2022-007804-81
Дело № 2-5679/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 21 декабря 2022 года
гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 М.М.О. о возложении обязанности предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником вышеуказанной квартиры является М,М.О.. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области И.С.А. предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации (в том числе использование по назначению) на основании распоряжения о проведении внеплановой, выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ и требования от ДД.ММ.ГГГГ с указанием места и времени планируемого обследования, однако, доступ в квартиру не был предоставлен. Просит обязать М.М.О.. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № многоквартирного дома <адрес>.
Представитель Государственной жилищной инспекции Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что доступ в квартиру <адрес> не предоставлен.
Ответчик М.М.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: в том числе, осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 17-21).
ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства данной квартиры (л.д. 8).
Распоряжением Государственной жилищной инспекции Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ назначена внеплановая выездная проверка в отношении фактов, изложенных в обращении граждан, в связи с чем, в адрес ответчика Госжилинспекцией было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение должностным лицам Госжилинспекции Омской области, с указанием причины проверки и времени проведения обследования (ДД.ММ.ГГГГ с 14.00 до 17.30).
Согласно акту проверки №, составленному ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Госжилинспекции Омской области, доступ в квартиру ответчиком не обеспечен.
В силу части 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В силу подпункта «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Учитывая необходимость соблюдения законных интересов жильцов дома, правил пользования жилыми помещениями, требований к содержанию жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и обязании ответчика, как собственника квартиры по адресу: <адрес>, предоставить истцу доступ в принадлежащую квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.
В силу ст. 103 ГПК РФ с М.М.О. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.
Обязать М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с<данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) предоставить Государственной жилищной инспекции Омской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения.
Взыскать с М.М.О.ё М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Авдеева
Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2022 года.
Судья