Копия

Дело № 2-130/2025

УИД № 16RS0029-01-2025-000148-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2025 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре Е.А. Чирковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

А.И.В. обратилась в суд с иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен их семье предприятием <адрес> Республики Татарстан. На момент заселения в указанном доме кроме неё были зарегистрированы: В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На сегодняшний день указанном жилом доме зарегистрирована она, а также Ч.П.Г., который фактически проживает по адресу: <адрес>. В.Л.А. проживает по адресу: <адрес>. В.С.П. и В.В.С. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Она (А.И.В.) проживет в спорном жилом доме с момента заселения в него по сегодняшний день, в связи с выездом на учёбу у неё был перерыв в регистрации по месту жительства. На данный момент предприятие "Сельхозхимия" не существует, на балансе Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан жилой дом не стоит. В реестре муниципального имущества Спасского муниципального района Республики Татарстан вышеназванное жилое помещение также отсутствует, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан. Согласно справке, выданной Спасским подразделением пригородного отделения АО "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное жилое помещение в Росреестре отсутствуют. На данное жилое помещение запрещений и арестов не значится. Своим правом на приватизацию жилого помещения она ранее не пользовалась. В соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она приняла решение о приватизации указанного жилого помещения в собственность. Ч.П.Г. решил не участвовать в приватизации жилого дома. Жилой дом к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанной в статье 4 вышеназванного Закона, не относится. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец А.И.В., извещённая о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан", Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований А.И.В. не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомлённое о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Ч.П.Г., извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и исковые требования А.И.В. удовлетворить. При этом направил заявление, в котором указал о своём согласии на приобретение А.И.В. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. От права на приватизацию указанного жилого дома он отказывается, правовые последствия такого отказа ему известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Татарская АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Свидетельство о рождении истца подтверждает, что А.В.П. приходится ей отцом, а А.Л.А. - матерью.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ райбюро ЗАГС <адрес> АССР, В.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего им присвоены фамилии: В. и В. соответственно.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, следует, что В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Татарская АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан, подтверждает, что В.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в н.<адрес>, Российская Федерация.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному 07..05.2004 ОВД <адрес> Республики Татарстан, Ч.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38 кв.м, его владельцем указана Сельхозхимия.

Справка №, выданная Спасским подразделением акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан" ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестровых книгах отсутствует.

Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального имущества не числится.

Из решения Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что жилой дом с кадастровым номером 16:37:010901:110, расположенный по адресу; <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества не значится.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 16:37:010901:110, его общая площадь составляет 38 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтённые". Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:37:010901:30, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории - земли населённых пунктов, имеет разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь составляет 627+-9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен семье В. по договору найма для постоянного проживания. Истец А.И.В. проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована по указанному адресу. На данный момент Сельхозхимия, предоставившая спорное жилое помещение, ликвидирована, названное выше жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. В связи с отсутствием надлежащих документов на жилой дом истец не имеет возможности реализовать своё право на приобретение названного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ч.П.Г., также зарегистрированный проживающим в спорном жилом помещении, от приобретения права собственности на него отказывается, выразил своё согласие на приватизацию жилого дома истцом А.И.В..

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным требования истца удовлетворить, признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 92 17 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 160-051) к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика 1637005440) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Татарская АССР, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:37:010901:110, общей площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года

Копия верна:

Судья: Ф.Г. Батыршин

Подлинник хранится в деле № 2-130/2025 в Спасском районном суде Республики Татарстан