Дело № 2-2179/2023
УИД 03RS0063-01-2023-001995-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г. Туймазы РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Липатовой Г.И.,
при секретаре Галяуф Т.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Красновид Л.Ф. на основании ордера, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, действовашим по доверенности от имени отца ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номеом № площадью 419 кв.м. и жилого дома с каадстровым №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 вышеуказанного договора купли-продажи указанные объекты проданы продавцом покупателю за 700000 рублей, уплачиваемые в течение 6 месяцев с момента подписания настоящего договора. Последний день оплаты должен быть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий на основании доверенности от имени ФИО2 получил от ФИО1 за проданный земельный участок и жилой дом сумму в размере 700000 рублей. Оплата была произведена в полном объеме. Претензий к ФИО1 не имеется.
Однако согласно выпискам из ЕГРН имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Доверенность от его имени выданная ФИО2 утратила силу. При жизни ФИО2 во прос о снятии обремений решен не был, так как истец считала, что погасив задолженность обременение будет снято автоматически.
На основании вышеизложенного, истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 419 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером02:65:010244:219, общей площадью 44,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Красновид Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,194 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Признать прекращенной ипотеку в силу закона жилого дома, площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, площадью 419 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО1.
Настоящее решение по вступлении в законную силу, является основанием, для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.И.Липатова