КОПИЯ
№2-1500/2023
УИД 63RS0038-01-2023-000042-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары –Лисиной Е.О.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1500/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанной сделки истцу была выдана выписка из ЕГРН о праве собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки, в данной квартире был зарегистрирован ответчик ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик фактически не проживал в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает права истца.
Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин.
Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, претензия осталась без ответа, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по Самарской области в Кировском районе г. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9-10).
Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом серии <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом на запрос из Отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по Самарской области в Кировском районе г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо договоров о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация носит формальный характер, чем нарушаются права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок изготовления мотивированного решения – 13.03.2023г.
Председательствующий: Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1500/2023
(УИД 63RS0038-01-2023-000042-85) Кировского районного суда г. Самары