Дело № 2-2281/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Дианкиной А.В.
при секретаре Рыбакиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении границ гаража,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ гаража с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГМ Песчаный карьер территория ГСК и гаража № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГНКТ Песчаный карьер, согласно техническому плану на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, установлении границ гаража на основании технического плана.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка общей площадью 26 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГМ Песчаный карьер территория ГСК, на основании постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан «О предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность для эксплуатации индивидуального гаража №». На указанном земельном участке построен кирпичный гараж с погребом общей площадью 21,6 кв.м. В результате осуществления кадастровых работ по изменению сведений о площади и местоположении здания с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № был образован один обособленный контур здания. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № а также выявлено пересечение координат объекта с кадастровым номером № с координатами гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГНКТ Песчаный карьер с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО2 на праве собственности на основании договора об определении долей и дарения доли в праве собственности на гараж от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявленное требование об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На судебном заседании установлено следующее.
Постановлением и.о. руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 26 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>, ГМ Песчаный карьер территория ГСК, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта.
Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, ГМ Песчаный карьер территория ГСК, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Из пояснений истца следует, что на указанном земельном участке с кадастровым номером № построен кирпичный гараж с погребом, площадь которого согласно техническому паспорту составляет 21,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ АО БТИ РТ подготовлен технический план указанного гаража с кадастровым номером № В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в том, что объект (здание) с кадастровым номером № накладывается на объект (здание) с кадастровым номером №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер», гараж №, является ответчик по делу ФИО2
С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении местоположения границ гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, ГМ Песчаный карьер территория ГСК по координатам поворотных точек, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО БТИ РТ ФИО3 с одновременной корректировкой границ здания с кадастровым номером № по установленной границе здания с кадастровым номером № без заявления правообладателя здания с кадастровым номером № и согласования с ним границ.
Требование об исправлении реестровой ошибки не подлежит удовлетворению, поскольку признание или исправление реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Установить местоположение границ гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г/м «Песчаный карьер» по координатам поворотных точек:
Х У
1 483581.57 1270013.28
2 483581.60 1270013.74
3 483582.03 1270019.40
4 483581.69 1270019.43
5 483578.32 1270019.73
6 483577.74 1270019.78
7 483577.41 1270014.68
8 483577.34 1270013.54
1 483581.57 1270013.28,
указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО БТИ РТ с одновременной корректировкой границ здания с кадастровым номером № и откорректировать границы здания с кадастровым номером № по установленной границе здания с кадастровым номером № без заявления правообладателя здания с кадастровым номером № и согласования с ним границ.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья