2-175/2025
10RS0018-01-2025-000147-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Суоярви
20 мая 2025 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И.,
при секретаре Коневой Е.Г.,
с участием прокурора Петровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК 1, ОТВЕТЧИК 2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ИСТЕЦ обратился с указанным иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. приобрел в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., у ФИО7, ФИО13 ФИО11, ФИО13 ФИО12, которые снялись с регистрационного учета. Ответчики ОТВЕТЧИК 1 и ФИО13 Ал.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время, расходы за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг не несут. Просит признать ОТВЕТЧИК 1 и ОТВЕТЧИК 2 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9
Истец ИСТЕЦ в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины просил оставить за собой.
Третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, возражений, ходатайств не представила.
Ответчик ОТВЕТЧИК 2 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, ходатайств не заявил.
Ответчик ОТВЕТЧИК 1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации.
Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что хх.хх.хх г. между ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах ФИО13 ФИО11, ФИО13 ФИО12, с одной стороны и ИСТЕЦ, ФИО10 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно Выписке из ЕГРН ИСТЕЦ, ФИО10, а также несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 с хх.хх.хх г. являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ИСТЕЦ с хх.хх.хх г., ФИО9 с хх.хх.хх г., ФИО8 с хх.хх.хх г., ОТВЕТЧИК 1 с хх.хх.хх г. и ФИО13 Ал.А. с хх.хх.хх г..
Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживание в нем. Сама по себе реализация права включает активность действий гражданина в случае нарушения его права пользования.
При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника ИСТЕЦ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве совместной собственности жилым помещением.
Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами семьи истца не являются, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков не взыскиваются по ходатайству истца.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ОТВЕТЧИК 1, хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) и ОТВЕТЧИК 2, хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 21.05.2025.
Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0018-01-2025-000147-53https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru