Подлинник. Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

24 августа 2022 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ширшлиной Ф.К., при секретаре Клюевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности установить дополнительные сведения в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности установить дополнительные сведения в отношении земельного участка, просит:

обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района установить дополнительные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: вид разрешенного использования – садоводство,

- обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района внести в ЕГРН дополнительные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , о виде разрешенного использования – садоводство.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка (далее-земельный участок) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: (адрес присвоен Распоряжением Исполнительного комитета Матюшинского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от 29.12.2016г. №)

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен И. на основании Постановления Президиума Лаишевского райсовета от 03.11.1993г., что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный а книге записи Государственных актов на право владения, пользования землей за №.

Согласно Г.И. был предоставлен вышеуказанный земельный участок со следующими характеристиками:

- земельный участок №,

- площадь земельного участка – 0,050 гектаров,

- целевое назначение использования предоставляемой земли (вид разрешенного использования) – садоводство,

- описание границ смежных землепользований (стр. 3 Г.):

от А до Б – участок №

от Б до В –

от В до Г – участок №

от Г до А – .

В 2007г. И. на основании Г. обратился в уполномоченный регистрирующий орган с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, для последующей регистрации права собственности.

В результате рассмотрения заявления И. о постановке на кадастровый учет земельного участка, уполномоченным регистрирующим органом был присвоен кадастровый №, установлены границы земельного участка, внесена запись в государственный кадастр недвижимости о площади земельного участка – 502 кв.м., о категории земель – земли населенных пунктов, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка 05.12.2008г.

Однако в отношении вышеуказанного земельного участка не внесена запись о виде разрешенного использования. Отсутствие записи о виде разрешенного использования земельного участка не позволяет И. оформить земельный участок в собственность в установленном порядке.

С целью регистрации земельного участка И. в 2015г. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (далее- Регистрирующий орган), в ответ на который И. получил Сообщение об отказе в государственной регистрации № от 11.09.2015г. Согласно данному Сообщению в АИС ГКН в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствует разрешенное использование, в связи с чем, не предоставляется возможности идентифицировать земельный участок с внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В результате чего, регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности И. на земельный участок.

«23» июня 2021г. И. обратился с заявлением вх.№ от 24.06.2021г. к Ответчику о внесении изменений в отношении земельного участка в части разрешенного использования, установить вид разрешенного использования земельного участка – «для садоводства». Однако ответ на данное заявление И. не получил, вид разрешенного использования на земельный участок по настоящее время не установлен.

Согласно Выписке из ЕГРН 05.07.2022г. вид разрешенного использования земельного участка не определен.

«27» июня 2022г. с целью установления вида разрешенного использования в досудебном порядке представитель И. обратился с заявлением об исправлении технической ошибки в регистрирующий орган.

«29» июня 2022г. Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №№1 регистрирующий орган отказал в исправлении технической ошибки, поясняя, что техническая ошибка не обнаружена.

Таким образом, И. не может реализовать свое право на регистрацию объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: , с связи с отсутствием записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости о виде разрешенного использования.

Представитель И. ФИО2 иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилсья, не просил об отложении дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, подтверждающих уважительность причин неявки документов суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель И. не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В этой связи суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (п. п. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. п. 2, 3 ст. 13 Федерального закона 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействии либо в уведомительном порядке.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ предусмотрено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав, в том числе, принятое им решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Согласно Письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от ДД.ММ.ГГГГ N 10-1428-КЛ "О направлении позиции Росреестра" виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ (ч. 12 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно материалов дела: Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-24090259 (л.д. 6-10), вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка И. установлен как для садоводства.

Кроме того, в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, площадью – 104 кв.м., количество этажей - 2, год постройки – 1989г.

Собственником данного жилого строения также является И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2009г. серия 16-АС №.

Таким образом, заявленные требования И. в части возложения обязанности на ответчика установить дополнительные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , вид разрешенного использования – садоводство, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района внести в ЕГРН дополнительные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , о виде разрешенного использования – садоводство, следует отказать, поскольку данные обязанности не входят в полномочия ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района установить дополнительные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: вид разрешенного использования – садоводство, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ф.К.Ширшлина.

Решение03.09.2022