УИД 02RS0009-01-2023-000902-82 Дело № 2-656/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Молодых Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Узнезинского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратился ФИО1 с исковым заявлением к сельской администрации Узнезинского сельского поселения с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что истцу, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 04:05:030301:214, расположенный адресу: Республика Алтай, <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной 11.08.2023 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2009 г. сделана запись регистрации № 04-02-02/033/2009-4. Истец проживает в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Ссылаясь на положения статей 12, 234 ГК РФ, 131-132 ГПК истец полагает, что за ними может быть признано право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик сельская администрация Узнезинского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Узнезинского сельского поселения, с указанием о том, что не возражают в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, согласно которой, жилая квартира, расположенная по адресу: Республика Алтай, <...> принадлежит ФИО1, сведения указаны в похозяйственных книгах № 5, лицевой счет № <***> за 2002-2006 года, № 5, лицевой счет № <***> за 2007-2011 года, № 3, лицевой счет № 7 за 2012-2016 года, № 3, лицевой счет № 7 за 2017-2021 года, № 3, лицевой счет № 7 за 2022-2026 года.

Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: Республика Алтай, <...>.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что ФИО1. является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:05:030301:214, расположенного по адресу: Республика Алтай, <...>.

Согласно сведений из ЕГРН, здание с кадастровым номером 04:05:030301:562, расположенное по адресу: Республика Алтай, <...>., имеет площадь 44,7 кв.м., вид жилого помещения - квартира.

Препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Республика Алтай, <...>, суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельской администрации Узнезинского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Чемальским РОВД Республики Алтай) право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером 04:05:030301:562, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: Республика Алтай, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Чемальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Чорина

Мотивированное решение изготовлено судом 18 сентября 2023 года