УИД 77RS0009-02-2024-011750-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6826/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором просила суд определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: адрес, фио, д. 12, кв. 90, определив: за ФИО1 – 1/3 доли в оплате, за ФИО2 – 1/3 доли в оплате, за ФИО3 – 1/3 доли в оплате; обязать ГБУ адрес Москвы адрес Зюзино» формировать отдельные квитанции на ФИО1, ФИО2, ФИО3, по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является ответственным нанимателем 1/3 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 12, кв. 90, на основании договора социального найма жилого помещения 5605-01-2009-1608559.1 от 01.11.2011 года. Данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из 2 комнат жилой площадью: 19,50 кв.м, 11,20 кв.м. У сторон равные права и обязанности. Все законно зарегистированные жильцы квартиры (стороны по делу) являются разными семьями, не ведут общее хозяйство, определение порядка оплаты квартиры предотвратят дальнейшие споры между сторонами, и кроме того, у жилищных организаций также не будет к сторонам претензий по оплате.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ адрес Зюзино» адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковые требования не представила.

Третьи лица ГБУ «МФЦ адрес Зюзино», ГБУ адрес Зюзино» адрес в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заявителя.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: адрес, ул. фио, д. 12, кв. 90, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО3, паспортные данные.

Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена указанным гражданам по договору социального найма.

Квартиры является двухкомнатной, ее общая площадь составляет 45,10 кв.м.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся по найму нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного или нескольких платежных документов.

Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного или нескольких платежных документов.

Поскольку соглашения между нанимателями жилого помещения не достигнуто, а истец и ответчики общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате расходов по найму квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 12, кв. 90, между сторонами в размере 1/3 доли на каждого, с выдачей отдельного платежного документа на оплату.

Вместе с тем, суд не находит оснований удовлетворения требования истца в части обязания ГБУ «МФЦ адрес Зюзино» формировать отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей за квартиру в связи со следующим.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом е пункта 32 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для доставки платежных документов потребителям.

Как следует из Единого жилищного документа № 4517718, имеющейся в материалах дела, организацией, выполняющей функции управления домом, расположенным по адресу: адрес, фио, д. 12, является адрес Москвы адрес Зюзино» и, следовательно, указанная организация несет ответственность перед жителями МКД за достоверное начисление платы в рамках договора управления МКД.

Требования к обязанию ГБУ адрес Зюзино» разделить лицевые счета на спорную квартиру и формировать отдельные квитанции, истцом не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес Зюзино» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто