УИД 43RS0017-01-2023-000120-09

Дело №2-354/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 06 февраля 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО3, от имени и в интересах которого действует ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (истец) обратился в суд к ФИО3, от имени и в интересах которого действует ФИО2 (ответчик) с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ***. В данной квартире зарегистрирован, в том числе ответчик несовершеннолетний ФИО2, который с 2020 года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника он не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет как он, так и его законные представители. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире на момент заключении договора купли-продажи указного жилого помещения. Отец ответчика - ФИО2 обязался снять своего несовершеннолетнего сына в течении 10 дней с регистрационного учета с момента регистрации договора, однако этого не сделал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства департамента образования МО «***» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и заключение, в котором указала, на наличие основания для удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что между *** ФИО8 и ФИО1, ФИО10 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ***.

Согласно п.1.6 договора купли-продажина момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязуется снять с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 7 дней.

Как следует из выписки из ЕГРН от *** жилое помещение по адресу: *** принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО10 Переход права собственности зарегистрирован ***.

Ответчик ФИО3, *** г.р., с *** зарегистрирован в квартире по адресу по адресу: ***.

Ответчик, не является членом семьи собственников, не проживает по адресу: по адресу: *** с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения (***), расходы по оплате за коммунальные услуги его законные представители не несут, ответчик проживает по другому адресу, добровольно с регистрационного учета представители его не снимают. Соглашение с ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания по месту регистрации, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежат устранению.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, *** г.р., (свидетельство о рождении серия ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО3, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме заочное решение изготовлено 08.02.2023.