Дело № 2-667/2023

УИД 39RS0002-01-2022-007845-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда

ФИО1

при секретаре Асадовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО2 о выселении из жилого дома, обязании освободить земельный участок, хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском, указав, что Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, вступившим в законную силу < Дата > по иску Агентства по имуществу Калининградской области у ФИО2 для государственных нужд в целях строительства линейного объекта «Реконструкция II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах II этапа строительства – «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно» изъяты объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 461 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, хозяйственные постройки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: < адрес >, и определен размер возмещения за изымаемое имущество в сумме 9 216 950 руб. < Дата > зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Калининградской области на вышеуказанные объекты. На основании исполнительного листа 29.12.2021 истцом платежным поручением № ответчику перечислено возмещение за изъятое имущество в сумме 9 216 950 руб.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до < Дата >. На основании приказа Агентства от < Дата > № состоялся осмотр вышеуказанных объектов недвижимости, в результате которого установлено, что жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок ответчиком не освобождены, ответчик продолжает использовать имущество, находящееся в собственности Калининградской области, в отсутствие законных оснований. < Дата > № НК-7998 в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении объектов недвижимого имущества в 10-дневный срок с момента его получения. Уведомление ответчиком получено < Дата >, однако до настоящего времени объекты недвижимого имущества по акту приема-передачи Агентству не переданы. Руководствуясь ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, просит выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: < адрес >. Обязать ФИО2 освободить следующие объекты недвижимого имущества расположенные по указанному выше адресу: земельный участок с кадастровым номером №; хозяйственную постройку с кадастровым номером №; хозяйственную постройку с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не отрицая получение денежных средств за изъятое имущество, просила в удовлетворении иска отказать для разрешения вопроса мирным путем.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила предоставить время для урегулирования вопроса мирным путем.

Выслушав стороны, представителей, мнение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, вступившим в законную силу, оставленным без изменения кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от < Дата > по делу № по иску Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО2 об изъятии земельного участка и жилого дома, нежилых построек для государственных нужд, исковые требования удовлетворены.

Судебными инстанциями установлено, что на земельном участке площадью 461 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства расположен жилой дом КН № площадью 222,2 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >. Помимо жилого дома на указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: нежилое здание (хозяйственная постройка) КН № площадью 5,5 кв.м; нежилое здание (хозяйственная постройка) КН 39:15:120604:1172 площадью 11,5 кв.м. Земельный участок и расположенные на нем жилой дом, хозяйственные постройки, принадлежат на праве собственности ФИО2

< Дата > Правительством Калининградской области принято постановление № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Калининградской области», в том числе, земельного участка площадью 461 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства и жилого дома КН № площадью 222,2 кв.м., расположенных по адресу: < адрес >.

Решением суда постановлено: изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд у ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности: земельный участок площадью 461 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства; жилой дом КН № площадью 222,2 кв.м.; нежилое здание (хозяйственная постройка) КН № площадью 5,5 кв.м.; нежилое здание (хозяйственная постройка) КН № площадью 11,5 кв.м. расположенные по адресу: < адрес >.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанных выше объектов недвижимости – в сумме 9216 950 руб., подлежащие уплате ФИО2, после вступления решения суда в законную силу. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 461 кв.м. КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства; жилой дом КН № площадью 222,2 кв.м., нежилое здание (хозяйственная постройка) КН № площадью 5,5 кв.м., нежилое здание (хозяйственная постройка) КН № площадью 11,5 кв.м. расположенные по адресу: < адрес >.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что платежным поручением № от < Дата > Агентством по имуществу Калининградской области ФИО2 перечислено возмещение за изъятое имущество в сумме 9 216 950 руб. (по решению суда дело №).

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > ФИО2 предоставлена отсрочка исполнения решения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, до < Дата >.

Истцом в адрес ответчика < Дата > исх. № направлено уведомление об освобождении объектов недвижимого имущества в 10-дневный срок с момента его получения. Вместе с тем, объекты недвижимого имущества по акту приема-передачи Агентству не переданы.

Согласно Выписке из ЕГРН от < Дата > собственником спорного недвижимого имущества с < Дата > является Калининградская область.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том, числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а именно: получение ответчиком ФИО2 денежных средств за изъятое имущество, истечение срока отсрочки исполнения решения суда от < Дата >, отсутствие оснований для дальнейшего проживания в жилом доме и пользовании хозяйственными постройками, при отсутствии такового права, при наличии нового собственника, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а ФИО2 подлежит выселению из жилого дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: < адрес >.

Также подлежит удовлетворению и требование истца об обязании ФИО2 освободить следующие объекты недвижимого имущества расположенные по указанному выше адресу: земельный участок с кадастровым номером №; хозяйственную постройку с кадастровым номером №; хозяйственную постройку с кадастровым номером №

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт < ИЗЪЯТО >) из жилого дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: < адрес >.

Обязать ФИО2 освободить следующие объекты недвижимого имущества расположенные по указанному выше адресу:

- земельный участок с кадастровым номером №;

- хозяйственную постройку с кадастровым номером №;

- хозяйственную постройку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 января 2023 года.

Судья