РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6610/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мастаны Евгеньевны, фио к Мосжилинспекции по адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Мосжилинспекции по адрес с требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в перепланированном, переустроенном состоянии

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В данном доме были внесены незаконно некоторые изменения в виде перепланировки и переустройства. Большинство переделок были выполнены до того, как истцы стали собственниками данного жилого дома, а также до того, когда российское законодательство не регулировало данные вопросы.

23 октября 2020 года № 215203969 Жилищная инспекция по адрес отказало в приеме заявления и пакета документов на оформление акта о завершенном переустройстве в многоквартирном доме по причине непредоставления технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ на перепланировку помещений. Истцы обратились в ООО «РусьБизнесКонсалт», регистрационный помер в Реестре саморегулируемых организаций СРО-П-011-16072009. В результате выполненных работ истцы получили Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке дома (квартиры) № 1 в доме по адресу: адрес. Данное техническое заключение было предоставлено истцами в Государственную жилищную инспекцию адрес по адрес (Мосжилинспекцию адрес) для того, чтобы узаконить в установленном порядке незаконные переустройства и перепланировки. В ответе, полученном истцами, было указано, что согласование перепланировки и переустройства жилых домов в полномочия Мосжилинспекции не входит.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление.

Суд, проверив и изучив письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 Положения Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Инспекции, в том числе: по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес; по муниципальному жилищному контролю в пределах своей компетенции.

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в ГрК, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п. 3.21 национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Исходя из представленных документов жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является объектом индивидуального жилищного строительства.

Исходя из положения о Мосжилинспекции предоставление услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в объектах индивидуального жилищного строительства отсутствует в полномочиях Мосжилинспекции.

Ввиду вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мастаны Евгеньевны, фио к Мосжилинспекции по адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 12 декабря 2022