РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 августа 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

с участием помощника прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, прекращении права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, адрес, признании права собственности на 5/6 долей на указанную квартиру за ФИО1, выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, и вселении его в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес.

В обоснование требований указал, что дом №3 по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчик является сособственником квартиры №61 в указанном доме площадью 45,1 кв.м., жилой-45,1 кв.м. В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.04.2022 г. N 20289 ответчику ФИО1 по договору, предусматривающему переход права собственности, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 58,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Предложенная к переселению квартира соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации". В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, ответчику был направлен проект договора мены жилого помещения, который до настоящего времени не заключен. Иные равнозначные квартиры в свободном ресурсе ДГИ адрес отсутствуют.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых трбеований.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру №61 в доме №3 по адресу: адрес, адрес, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.адрес собственником ½ доли указанной квартиры согласно выписке из ЕГРН является фио, которая согласно свидетельству о смерти умерла 04.08.2010 года.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу фио наследниками обратившимися к нотариусу являются ФИО1 и фио

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.05.2022 года ответчик ФИО1 является собственником 5/6 долей на квартиру по адресу: Москва, адрес.

фио умер 22.01.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственному делу к имуществу фио наследники к нотариусу с заявлением не обращались. Департамент городского имущества адрес 25.05.2022 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, в связи с тем, что наследников фио не имеется.

Дом №3 по адресу: адрес, адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

01 ноября 2021 года ответчик обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением, в котором выразил свое согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение/мены с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес, адрес и в тот же день подписал обязательство, в связи с предоставлением для переселения данного жилого помещения, освободить занимаемую квартиру по адресу: адрес, адрес, в течение 30 дней фактически освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.04.2022 г. N 20289 ответчику ФИО1 взамен освобождаемой квартиры предоставлена в собственность равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 33,1 кв.м, общей площадью 58,8 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласно данного распоряжения, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

28 октября 2021 года ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, однако в течение 90 дней, в соответствии с ч.13 ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 соответствующий договор заключен не был.

В судебном заседании установлено, что жилая площадь предоставляемого жилого помещения не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения, сведения о которой содержатся в Техпаспортах БТИ, едином жилищном документе, соответствующих договорах, заключенных в отношении квартиры.

В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", статьей 4 Закона адрес от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" и в целях обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 г. №516-ПП утверждены Требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, и помещений общего пользования в многоквартирных домах, в которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения.

Факт соответствия предоставляемого жилого помещения стандартам благоустройства и требованиям, установленным данным постановлением подтверждается актом осмотра жилого помещения, составленным уполномоченным должностным лицом 26 апреля 2022 г.

В судебном заседании установлено, что предложенная к переселению квартира N52 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире N 61 дома 3 по адресу: адрес, адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" - квартира благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, в связи с чем, требования Департамента городского имущества адрес суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Прекратить право собственности адрес на 5/6 долей на квартиру по адресу: адрес, адрес, признав право собственности на 5/6 долей за ФИО1 и на 1/6 доли за Департаментом городского имущества адрес на указанную квартиру.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу адрес, адрес, и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова