№ 2- 4933

61RS0022-01-2022-007301-45

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» ноября 2022 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием представителя истца адвоката Лащенко А.С., действующей по ордеру от 08.08.2022 года,

ответчиков ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Таганрога, ФИО3 и ФИО4 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,

по встречному иску ФИО4 к ФИО2 и Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 и Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском в защиту наследственных прав. В обоснование требований указал, что 12 ноября 2021 г. умерла его мама ФИО1. После смерти ФИО10 открыто наследственное дело № нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО8 Завещание ФИО1 не оформлялось. О принятии наследства было заявлено им, других наследников не имеется.

После смерти наследодателя ФИО10 осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве наследство по закону ему отказано, ввиду произведенной внутренней перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При жизни, ФИО10 для улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку в квартире, в ходе которой между жилыми комнатами № и № демонтирована не несущая перегородка с дверным проемом; в помещении кухни № переустановлена варочная плита.

Из заключения строительно-технической экспертизы № от 23.06.2022 следует, что в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № от 27.09.2003г «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перемещение газовой плиты в пределах кухни не является монтажом газовой системы и соответственно не запрещается.

В ходе перепланировки существующие системы вентиляции и инженерные сети затронуты не были.

ФИО7 просил сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии;

Признать за ним право собственности в порядке наследования на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просил сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии;

Признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 обратился в суд со встречным иском, в котором просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку он является наследником по праву представления, подал заявление о принятии наследства, ему также не сможет нотариус выдать свидетельство о праве собственности, так как квартира имеет иные площадные характеристики, поэтому он просит признать право на ? долю квартиры.

Ответчик ФИО5 обратился в суд также со встречным иском, также просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о слушании дела извещен. Его представитель Лащенко А.С. поддержала исковые требования, пояснила, что спора с ответчиками не имеется, истец не возражает против удовлетворения их исков.

ФИО6 и ФИО5 не возражали против удовлетворения иска ФИО11, просили удовлетворить их требования.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований всех исков.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Ф переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела на основании договора передачи от 06.06.1995 № и регистрационного удостоверения № от 08.06.1995 года ФИО1 принадлежала <адрес> (л.д.16,17,18).

Из технического паспорта на 29.06.2022 года (л.д.20) и поэтажного плана по данным на 2007 год (л.д.57) установлено, что в квартире демонтирована перегородка, разделяющая помещения № 4 и 5 и образовано единое помещение.

После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила – 61,1кв.м., жилая площадь – 35,20 кв.м.

12 ноября 2021 года собственник квартиры умерла (л.д.15).

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению от 23.06.2022г. выполненные работы по перепланировке <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не затрагивают несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц. Состояние основных конструктивных элементов (капитальных ограждающих конструкций, перекрытий, оконных проемов) после выполненной перепланировки не изменились. Существующие системы вентиляции и инженерных сетей (водоснабжения, отопления и канализации) сохранены в соответствии с нормативными требованиями. Перепланировка не затронула общего имущества многоквартирного дома. Квартира в перепланированном состоянии отвечает требованиям всех норм и правил (л.д.25-46).

Заключение специалиста не находится в противоречии с другими доказательствами по делу.

Представленные суду доказательства в своей совокупности подтверждают, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительных норм и правил, требований закона, права и законные интересы граждан, так как не затронула общих несущий конструкции многоквартирного дома и не ухудшила их технического состояния, проведена с выполнением демонтажа межкомнатной перегородки, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому квартиру в перепланированном состоянии возможно сохранить.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

После смерти ФИО1, последовавшей 12 ноября 2021 года, с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО2, внук ФИО3 и ФИО4.

Наследственным имуществом является квартира КН 61:58:0002015:258, расположенная по адресу: <адрес>.

Между сторонами спора о распределении долей в наследственном имуществе не имеется, поскольку Ж-вы наследуют по праву представления, то на их долю приходится ? доля наследства, то есть по ? доле каждому.

Исковые требования заявлены в соответствии с нормами наследственного законодательства и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО6 и ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м.

Признать право собственности ФИО9 ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м.

Признать право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года.

Председательствующий: