Решение по делу № 2-692/2022 от 27.10.2022.

дело № 2-692/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Агрыз, Республика Татарстан 27 октября 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Ханнановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительно-монтажное предприятие-184» к ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

установил:

истец ООО «УК «СМП-184» обратилось в суд с иском к ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние. В обоснование заявленных требований указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 20.04.2016 (далее - МКД), где проживает ответчик. В адрес управляющей компании регулярно поступают жалобы от жителей подъезда №, <адрес>, на ответчика, которая создает антисанитарные условия, в результате неприятная вонь, неприятный запах держится в подъезде. Квартира захламлена разным хламом, засыпана пластиковыми бутылками. На предложение истца произвести соответствующую уборку жилого помещения сотрудниками ООО «Управляющая компания «СМП-184», с применением дезинфицирующих средств, получен отказ, в связи с чем ФИО4 направлено требование устранить выявленные нарушения, а именно, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от мусора, бытовых отходов, устранить неприятный запах, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние. Добровольно до настоящего времени ответчиком требования, содержащиеся в предписании, не выполнены, неоднократные предупреждения о необходимости освободить жилое помещение от мусора, бытовых отходов, устранить неприятный запах, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, ФИО4 игнорируются.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик о судебном заседании извещен, в суд не явился, об уважительности причины неявки не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд считает, возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилое помещение.

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 20.04.2016, где проживает ответчик. В адрес управляющую компанию регулярно поступают жалобы от жителей подъезда №, <адрес>, на ответчика, которая создает антисанитарные условия, в результате неприятная вонь, неприятный запах держится в подъезде. Квартира захламлена разным хламом, засыпана пластиковыми бутылками.

На предложение истца произвести соответствующую уборку жилого помещения сотрудниками ООО «Управляющая компания «СМП-184», с применением дезинфицирующих средств, получен отказ, в связи с чем ФИО4 направлено требование устранить выявленные нарушения, а именно, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от мусора, бытовых отходов, устранить неприятный запах, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Добровольно до настоящего времени ответчиком требования, содержащиеся в предписании, не выполнены, неоднократные предупреждения о необходимости освободить жилое помещение от мусора, бытовых отходов, устранить неприятный запах, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, ФИО4 игнорируются.

ФИО4 не является собственником данного жилого помещения. Собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также было установлено что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 21.10.2022 никто из наследников не принял наследство.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, судом установлено, что ответчик злоупотребляет своими правами, что в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ недопустимо.

Игнорируя и не исполняя предупреждения и требования истца привести жилое помещение в надлежащее состояние, ответчик, в течение длительного времени не предпринимает необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> находится в антисанитарном состоянии, ответчик по настоящее время продолжает захламлять жилое помещение мусором, не производит уборку квартиры, привела квартиру в антисанитарное состояние, чем систематически нарушает интересы соседей и иных жителей дома.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных).

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что захламление квартиры мусором находится в причинно-следственной связи с распространением специфического запаха в подъезде многоквартирного дома, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

Истец просит в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от мусора бытовых отходов, устранить неприятный запах, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, за счет ФИО4 с взысканием с неё понесенных расходов по исполнению решения суда, данные требования удовлетворению не подлежит, так как данный вопрос рассматривается на стадии исполнения решения суда.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход Агрызского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от мусора бытовых отходов, устранить неприятный запах, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние.

В остальной части отказать.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 6000,00 рублей в бюджет Агрызского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев

Решение22.11.2022