Дело № 2-1793/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Четыре Солнца» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Четыре Солнца» (далее-ООО «Четыре Солнца») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ООО «Четыре Солнца» на основании постановления Администрации поселение Московский от 10.01.2022г. №1 «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истец предоставляет собственникам квартир в многоквартирном доме коммунальные услуги: содержание, ремонт жилых помещений, отопление, вывоз мусора, услуги по охране. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом пользуется услугами, предоставленными управляющей организацией. За период с 01.08.2022г. по 07.06.2022г. у ответчика образовалась задолженность в размере 52692 руб.09 коп., которая в настоящее время им не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1780 руб. 76 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Четыре Солнца» не явился, извещен о дате судебного заседания, направил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.95).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 94).
Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи). Как следует из пунктов 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утв. приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 05 декабря 2014 года № 423-п). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)
В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что ООО УК «Четыре Солнца» осуществляет управление домом № по <адрес> на основании постановления №1 от 10.01.2022 «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом», согласно которому установлено, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления (л.д.16-17).
Также материалами дело установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 его право собственности зарегистрировано 12.01.2022 года (л.д.9-12).
ФИО1, как собственник указанного жилого помещения является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых управляющей организацией (п.п.7,10 ст.155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания указанного дома.
Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, являющийся приложением к постановлению от 10.01.2022г., установлены наименование работ и услуг, периодичность их выполнения, размер платы за содержание жилого помещения (за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц) (л.д.18-33).
В силу ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что в нарушение данных норм, ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности (л.д.6-7), признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Из расчёта следует, что задолженность за период с 01.08.2021 года по 07.06.2022 года составляет за:
-содержание и ремонт жилых помещений,
-контролер,
-отопление жилых помещений,
-холодное водоснабжение жилых помещений,
-водоотведение жилых помещений,
-горячее водоснабжение жилых помещений,
-вывоз мусора.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилых помещений 25280,25 руб., контролер 4495,28 руб., отопление жилых помещений 18750,42 руб., холодное водоснабжение жилых помещений 435,70 руб., водоотведение жилых помещений 491,40 руб., горячее водоснабжение жилых помещений 825,40 руб., вывоз мусора 2413,64 руб.
Поскольку ФИО2 в судебное заседание не явился, контррасчет не представил, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд вправе отнести расходы, признанные судом необходимыми.
Истцом уплачена госпошлина в сумме 890 рублей 38, что подтверждается платежным поручением (л.д.8), в связи с чем, суд удовлетворяет требования о взыскании данных расходов в указанном размере.
Оснований для освобождения ответчика от уплаты судебных расходов суд не усматривает, поскольку в силу требований ст. 98 ГПК РФ сам по себе факт удовлетворения иска влечет взыскание судебных расходов с проигравшей стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Четыре Солнца» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Четыре Солнца» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 07 июня 2022 года в размере 52692 рубля 09 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 890 рублей 38 копеек.
В остальной части требований о взыскании расходов по уплате госпошлины-отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 года
<>
<>
<>
<>
<>