Гражданское дело № 2- 2047/2025

68RS0001-01-2025-002044-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2025 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

при отсутствии в судебном заседании истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Домсервис», МБУ «Дирекция жилищных услуг»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3, в обоснование указав, что на основании договора социального найма от 28 декабря 2024г.№225/24/с истцам и ответчику было передано во владение и пользование для проживания в нем муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 42,3 кв.м. Данное жилое помещение состоит из двух комнат: № 2 площадью 17,2 кв.м., № 3 площадью 10,7 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м. Поскольку ответчик создает препятствия в пользовании квартирой истцы обратились с иском в суд и в окончательной редакции уточненного иска просят вселить их в жилое помещение по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери квартиры и комнаты № 2, определить порядок пользования жилым помещением –спорной квартирой, предоставив в пользование ФИО1 комнату № 3 площадью 10,7 кв.м., ФИО2 и ФИО3 комнату № 2 площадью 17,2 кв.м., помещения-кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании нанимателей. Также просят определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади муниципальной квартиры: ФИО3 -8,6 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади, ФИО1 -10,7 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади, ФИО2-8,6 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади. Также просят взыскать сумму государственной пошлины в размере 3000 руб. в равных долях.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Домсервис», МБУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла жилищного законодательства РФ, в частности ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что гражданин, которому жилое помещение было предоставлено в пользование на каком-либо законном праве, не может быть произвольно ограничен в праве пользования таким жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма от 28 декабря 2021г. №215/24/с с составом семьи: ФИО1 и ФИО2

Из доводов иска следует и не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела, что истцы не имеют ключей от входной двери жилого помещения и комнаты № 2, ФИО3 уклоняется от передачи им комплекта ключей.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств требования ФИО1 и ФИО2 о вселении их в жилое помещение по адресу: <адрес>, выдаче им ключей от входной двери квартиры и комнаты № 2, определении порядка пользования жилым помещением –спорной квартирой, предоставив в пользование ФИО1 комнату № 3 площадью 10,7 кв.м., ФИО2 и ФИО3 комнату № 2 площадью 17,2 кв.м., помещения-кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании (согласно техническому паспорту от 17 марта 2024г.), подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между ними об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов об определении следующего порядка и размера участия по оплате жилищно- коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: соразмерно занимаемой площади муниципальной квартиры: ФИО3 -8,6 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади, ФИО1 -10,7 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади, ФИО2-8,6 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади.

Настоящее решение является основанием для начисления ресурсоснабжающими организациями жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (по ? доли каждому).

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО3 вселить ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение по адресу: <...>, выдать ключи от входной двери квартиры и комнаты № 2, определить порядок пользования жилым помещением –спорной квартирой, предоставив в пользование ФИО1 комнату № 3 площадью 10,7 кв.м., ФИО2 и ФИО3 комнату № 2 площадью 17,2 кв.м., помещения-кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании нанимателей (согласно техническому паспорту от 17 марта 2024г.).

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <...> соразмерно занимаемой площади муниципальной квартиры: ФИО3 -8,6 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади, ФИО1 -10,7 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади, ФИО2 Сергеевичу-8,6 кв.м. жилой площади и 4,8 кв.м. общей площади.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 3000 руб. (по ? доли каждому).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2025г.

Судья: О.Н.Мальцева