Решение по делу № 2-1436/2023 от 05.09.2023 - о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, встречному исковому заявлению комитета администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, администрации г. Новоалтайска к <ФИО>, <ФИО> о расторжении договора социального найма.

Дело № 2-1436/2023

УИД22RS0015-01-2023-001285-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 05 сентября 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к комитету администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, администрации г. Новоалтайска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, встречному исковому заявлению комитета администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, администрации г. Новоалтайска к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Новоалтайска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма НОМЕР от ДАТА, дополнительное соглашение от ДАТА. Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещении жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДАТА НОМЕР указанный жилой дом признан аварийным. Иного благоустроенного жилого помещения для проживания у ФИО2 не имеется. До настоящего времени ответчиком истцам жилое помещение на условиях социального найма, соответствующее требованиям, установленным ЖК РФ, не предоставлено. На основании изложенного истцы просят обязать администрацию г.Новоалтайска предоставить вне очереди на основании договора социального найма ФИО2, ФИО3 благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах г. Новоалтайска, общей площадью не менее 28 кв.м.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца комитет администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству привлечен к участию в деле в качестве соответчика по данному иску.

Комитет администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, администрация г. Новоалтайска обратились в суд с встречным иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма.

В обоснование требований указано, что Администрация г. Новоалтайска, Комитет ЖКГХЭТС в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования. В соответствии с договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА жилое помещение – АДРЕС предоставлена на состав семьи 3 человека: ФИО4, ФИО5 – дочери ДАТА года рождения, ФИО15 – внучке, ДАТА года рождения. ФИО2 (наниматель) обратилась в Администрацию АДРЕС с заявлением о признании помещения непригодным для проживания. Постановлением Администрации АДРЕС указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (в результате пожара). Помещение признано непригодным для проживания. Вместе с тем, в ходе заседания межведомственной комиссии по оценке жилых помещением расположенных на территории города Новоалтайска при рассмотрении вопроса об оценке соответствия жилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДАТА НОМЕР, установлено и подтверждено пояснениями ФИО5 о том, что она добровольно съехала из спорного жилого помещения, и предоставила для проживания указанное жилое помещение лицу, не имеющему право на проживание в указанном жилом помещении до ДАТА. Кроме того, комиссией также установлено, что пожар произошел по причине нарушений правил эксплуатации электрооборудования. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда истца и ее дочери из спорной квартиры до момента пожара, то есть до ДАТА, о наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, не представлено. Таким образом, полагают, что помещение пришло в непригодность в связи с нарушением нанимателем своих обязанностей.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, возражала против удовлетворения встречных требований, считая их необоснованными.

Представители ответчиков администрации г. Новоалтайска -ФИО7 и комитета администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству – ФИО11, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, так как предоставленное жилое помещение по договору социального найма пришло в непригодность в связи с нарушением нанимателем своих обязанностей, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

В соответствии с п.49 в случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 предоставлена для проживания квартира по адресу: АДРЕС что подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР от 2210.2013 (л.д. 10-11). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО8 (дочь), ФИО1 (внучка).

Дополнительным соглашением от ДАТА к договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА изменен наниматель спорного жилого помещения на ФИО8, а также изменен пункт 3 Договора изложен в следующей редакции «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, НОМЕР года рождения – дочь».

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции НОМЕР от ДАТА установлено, что техническое состояние дома, расположенного по адресу: АДРЕС, и входящих в его состав квартир оценивается как «аварийное». Дальнейшая эксплуатация дома небезопасна и представляет угрозу жизни и здоровью. Фактическое состояние АДРЕС не удовлетворяет требованиям п.10-13 Положения утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, что дает возможность выявить основания для признания помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно протоколу заседания межведомственной комиссии от ДАТА НОМЕР при рассмотрении вопроса об оценке соответствия жилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, требованиям, установленным в Положении, для уточнения обстоятельств, послуживших причиной утраты муниципального имущества по причине пожара была заслушена наниматель указанного жилого помещения ФИО2, которая пояснила, что на момент пожара в квартире не проживала, в целях сохранности имущества ранее предоставила жилое помещение постороннему человеку для проживания. Договор поднайма не оформляла, Администрацию города о вселении постороннего лица не уведомила. В квартире, в которой произошел пожар проживал ФИО9, которого вселил ее отец. Пожар произошел ДАТА, наниматель своевременно не уведомил о данном обстоятельстве наймодателя. ФИО2 обратилась в Администрацию города с заявлением о признании занимаемого жилого помещения непригодным для проживания по причине его ветхости и износа в 2021 году (вх. НОМЕР от ДАТА). В связи с чем комиссия внесла предложение о расторжении договора социального найма от ДАТА в связи с утратой жилого помещения без предоставления жилого помещения взамен.

ДАТА постановлением администрации АДРЕС НОМЕР, вынесенным на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА НОМЕР, жилое помещение – АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, признано непригодным для проживания.

ДАТА Администрацией г. Новоалтайска в адрес ФИО2 направлено соглашение о расторжении договора социального найма от ДАТА НОМЕР. Вместе с тем, указанная почтовая корреспонденция ФИО2 не получена и возращена в Администрацию города.

Вместе с тем доказательств расторжения договора в установленном законом порядке, а именно соглашения подписанного сторонами, суду не представлено, следовательно, суд признает договор действующим.

Между тем, постановлением следователя по ОВД Новоалтайского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю об отказе в возбуждении уголовного дела ДАТА, установлено, что ДАТА в АДРЕС края, произошло возгорание обнаружен труп ФИО9, ДАТА года рождения. Из установленных в ходе проведенной доследственной проверки обстоятельств следует, что ФИО9 проживал по вышеуказанному адресу один, вел закрытый образ жизни. В ночное время в доме у ФИО9 произошло возгорание. Как установлено, периодически ФИО9 с целью обогрева пользовался в помещении дома открытым источником огня, а также курил табачные изделия, лежа на кровати.

Кроме того, в материалы дела представлен акт обследования АДРЕС, находящегося в АДРЕС, составленный БТИ от ДАТА, согласно которому АДРЕС-квартирный. Во второй половине не проживают и не отапливают. Дом был 4-квартирный, две квартиры сломаны, стена капитальная. Между оставшимися квартирами стена не капитальная. Износ дома – 70%. Фундамент имеет износ – 80%, деревянные столбы поражены гнилью. Стены бревенчатые, износ – 70%, выпучивание стен, углы поражены гнилью. Перекрытие – 60%, глубокие трещины вдоль балок. Крыша – 60%, на поверхности ржавчина, расстройство креплений. Пол – 60%, сильная просадка. Состояние дома в целом ветхое, дальнейшее проживание невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент возникновения пожара - ДАТА, многоквартирный дом, по адресу: АДРЕС, был не пригоден для проживания, что подтверждается актом БТИ от ДАТА.

При этом, переселение граждан и снос многоквартирного дома на момент вынесения решения не произведены.

Таким образом, требование истцов предоставить на основании договора социального найма ФИО2, ФИО3 благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах АДРЕС, общей площадью не менее 28 кв.м, с учетом установленных и приведенных выше обстоятельств, является правомерным.

Указанный жилой дом еще не включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в АДРЕС на ДАТА годы», обратного суду не представлено.

На сегодняшний день ответчиками по договору социального найма истцам благоустроенное равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте городского округа АДРЕС, общей площадью не менее 28 кв.м., не предоставлено.

В соответствии со ст. ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Аналогичные положения о равнозначности жилого помещения предусмотрены в Положении о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу.

Правовые позиции о компенсационном характере предоставляемого жилого помещения взамен подлежащего сносу содержатся и в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 №1368-О-О.

При этом, с учётом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года (Вопрос 3), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть постановлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу…», принимая во внимание аварийное состояние несущих конструкций, обследуемый многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Представитель ответчиков в судебном заседании признал, что проживание в спорном доме составляет угрозу для жизни и здоровья граждан, однако полагал, что указанный многоквартирный дом признан аварийным после случившегося пожара ДАТА.

Вместе с тем вышеуказанный технический паспорт на квартиру подтверждает аварийное состояние спорного дома до пожара.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Так как предметом спора является обеспечение истцов жилым помещением, как лиц, нуждающихся в предоставлении жилья во внеочередном порядке, обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма должна быть возложена на администрацию г. Новоалтайска и комитет как структурный орган, в сферу деятельности которого входит обеспечение жилыми помещениями граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При этом юридически значимым обстоятельством по данному делу является именно тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами, в настоящее время признано непригодным для проживания.

Поскольку многоквартирный дом по АДРЕС в АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создаёт опасность для жизни и здоровья, ответчиками по первоначальному иску меры к переселению нанимателей жилых помещений не приняты, суд приходит к выводу о правомерности предъявленных истцами требований о возложении на администрацию г. Новоалтайска и ее комитет обязанности предоставить жилое помещение истцам взамен аварийного.

При этом, как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, само по себе установление срока переселения аварийного дома не может ограничивать право нанимателей на предоставление иного помещения взамен аварийного, принимая во внимание наличие непосредственной угрозы жизни и здоровью.

Согласно Уставу городского округа АДРЕС края администрация города в рамках реализации своих полномочий в области жилищно-коммунального хозяйства организует содержание муниципального жилищного фонда.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества АДРЕС спорная квартира имеет площадь 28 кв.м, владельцем является комитет по управлению имуществом администрации АДРЕС. Сведения внесены в реестр на основании распоряжения НОМЕР-р от ДАТА и акта приема-передачи.

На основании приведенных норм суд возлагает на администрацию АДРЕС и комитет как структурный орган обязанность предоставить по договору социального найма ФИО2 и ФИО3 благоустроенное равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте городского округа АДРЕС, общей площадью не менее 28 кв.м.

Кроме того, вопреки доводам ответчиков в п. 3 Обзора Верховного Суда РФ от ДАТА высказана позиция, согласно которой в отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом вопреки доводам ответчиков неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, или отсутствие в нем коммунальных удобств не является основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. Уровень благоустроенности определяется применительно к государственному и муниципальному фонду данного населенного пункта (абз.2 п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Рассматривая возникший спор, суд исходит из положений п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которому расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения, суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания) (абз. 8, 9 п. 39 Постановления Пленума ВС РФ N 14).

Так, постановлением следователя по ОВД Новоалтайского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю об отказе в возбуждении уголовного дела ДАТА, установлено, что причиной пожара ДАТА в спорном жилом помещении послужила неосторожное обращение с источником огня приведших к возникновению пожара.

При этом в материалах дела отсутствует приговор суда, устанавливающий умышленное причинение вреда муниципальному имуществу нанимателем или членами его семьи.

При этом суд учитывает тот факт, что непроживание ответчиков по встречному иску в жилом помещении, предоставленному по договору социального найма, носит временный и вынужденный характер, который непосредственно связан с техническим состоянием квартиры как до так и после произошедшего в ней пожара, что согласуется с положениями ст. 71 Жилищного кодекса РФ.

Довод ответчиков по первоначальному иску о том, что истцами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда истца и ее дочери из спорной квартиры до момента пожара, то есть до ДАТА, о наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, судом признается несостоятельным, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО10

Погибший при пожаре ФИО9 приходится дедушкой нанимателю, что подтверждается свидетельствами о рождении и смерти.

Сдача же помещения в поднайм в настоящее время не доказана, соответствующего договора суду не представлено.

В материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных платежей ФИО8 за спорную квартиру, что свидетельствует об исполнении ею обязанностей нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В нарушении положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем истца не представлено доказательств в подтверждение того, что ответчиками по встречному иску передавалось жилое помещение в поднаем третьим лицам. Не представлено и доказательств признания ответчиков по встречному иску виновными в уничтожении и повреждении чужого имущества, совершенным путем неосторожного обращения с неустановленным источником открытого огня, отсутствием соответствующего приговора суда об умышленном причинении вреда собственности.

Кроме того, истцами по встречному иску не представлено в материалы дела доказательств, что наймодатель назначал ответчику разумный срок для устранения допущенного его действиями разрушения жилого помещения, а также доказательства самого систематического разрушения спорного жилого помещения нанимателем и членами его семьи и неисполнения обязанностей по договору.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА, без предоставления другого жилого помещения

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО2(паспорт НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Возложить на администрацию города Новоалтайска обязанность предоставить ФИО2, ФИО3 договору социального найма благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах городского округа г.Новоалтайска, общей площадью не менее 28 кв.м.

Встречное исковое заявление комитета администрации г.Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, администрации г. Новоалтайска к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Установить срок для исполнения настоящего решения суда в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.