Дело № 2-19/2023

УИД 70RS0012-01-2022-000426-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Бакчар Томской области 18 января 2023 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Титаевой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ряшенцевой В.А.

с участием:

помощника прокурора Бакчарского района Чугунова К.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указав, что с 2010 года она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы её дочь ФИО2 и внук ФИО3, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО2 проживает много лет в <адрес>, а ФИО3 в <адрес>, к ней не приезжают, сведениями о их месте жительства она не располагает.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО2 никогда не вселялась в квартиру и в ней не проживала, ФИО3 проживал в спорной квартире в период с 2000 до 2002г.г., после выехал из квартиры и никогда более в ней не проживал. В жилом помещении нет их вещей, ключей от жилого помещения не имеется. Они не являлись членами её семьи, не вели с ней совместное хозяйство, не содержали жилье и не оплачивали коммунальные услуги. Также истец уточнила фамилию ответчика, указав, что исковые требования предъявлены к Сажевськой, а не Сажевской.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чём сообщила в телефонограмме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим частично удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2010. /л.д.7/.

Согласно справке № от 22.11.2022, истец зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 18.10.1984 /л.д.6/, ответчики ФИО2 с 19.08.2004, ФИО3 с 11.01.2009, что следует из справки № от 07.12.2022. /л.д.17/

Как следует из объяснений истца, ФИО2 никогда не вселялась в квартиру и в ней не проживала, ФИО3 проживал в спорной квартире в период с 2000 до 2002г.г., после выехал из квартиры и никогда более в ней не проживал. В жилом помещении нет их вещей, ключей от жилого помещения не имеется. Они не являлись членами её семьи, не вели с ней совместное хозяйство, не содержали жилье и не оплачивали коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Г.С. пояснила, что она знакома с ФИО1 около 6 лет. В квартире №№ по <адрес> ФИО1 проживала с супругом, а после его смерти живёт одна. Она не видела в её квартире дочь и внука.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку её показания не противоречат объяснениям истца и материалам дела, в частности материалам проверки по обращению ФИО1, в котором содержится заявление ФИО1 с просьбой оказать содействие в установлении связи с дочерью, которая с 2000г. проживает в <адрес>; письменным объяснениям от 31.08.2022, в которых ФИО1 излагает обстоятельства названного заявления, а также, что с 2019 г. дочь перестала выходить с ней на связь; письменными объяснениями от 02.09.2022, в которых ФИО2 сообщила, что в 2000г она уехала из <адрес> в <адрес>, она не возражает, чтобы её мама ФИО1 выписала из квартиры по адресу: <адрес>, так как она там не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено и доказательств обратного материалы дела не содержат, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, не несут никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, остаются зарегистрированными по указанному адресу, тем самым ограничивают и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения ее права собственности на это жилое помещение.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, равно как и возражений по предъявленному исковому заявлению, ответчиками не представлено.

С учётом изложенного, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 ( в настоящее время ФИО4, что следует из сообщения ОМВД России по Бакчарскому району от 12.01.2023) и ФИО3 права пользования спорной квартирой вопреки воле собственника, в связи с чем нарушенное право ФИО1 как собственника квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> подлежит восстановлению путем признания ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО1 фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, ответчик ФИО3 проживал с 2000 по 2002 г., более в квартире не проживал и в настоящее время, вещей ответчиков в спорной жилом помещении не имеется, то оснований для удовлетворения исковых требования в части выселения нет.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То есть, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает препятствия и ограничивает в праве пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в собственности истца.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением с понятием не приобретшей права пользования находятся в едином правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает возможным применить положения указанной нормы закона к спорным правоотношениям.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Сажевськую (в настоящее время ФИО4, паспорт №) Г.П. и ФИО3 ( паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Чумакаевка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сажевськую (в настоящее время ФИО4) Г.П. и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись О.Н. Титаева

В окончательной форме решение принято 18.01.2023

Судья - подпись О.Н. Титаева