Дело № 2-2958/2022

УИД 16RS0045-01-2022-004967-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах н/л детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование доводов указав, что тесть истца - ФИО7 на основании договора найма жилого помещения № от №. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ввиду большого состава семьи в квартире произведена перепланировка. По состоянию на 1977 год <адрес> находился на балансе Д/У КАПО им. Горбунова и руководство завода претензии к перепланировке не имело. В 1976 году была произведена перепланировка указанной квартиры без проектно-технической и разрешительной документации. Однако, перепланировка не затронула несущие стены жилого дома, не нарушила прочность и целостность здания. В настоящее время имеется необходимость перезаключить договор социального найма на истцов. Однако, компетентными органами было рекомендовано узаконить переустройство квартиры. На основании изложенного истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, направили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков Исполнительного Комитета МО г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного Комитета МО г. Казани» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении спора в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, прежним нанимателем жилого помещения ФИО7 произведена перепланировка трехкомнатной квартиры. В ходе выполненной перепланировки установлена перегородка в зале на месте входа в зал и открыта дверь в зал со стороны входного коридора, вследствие чего площадь зала уменьшилась до 12,2 кв.м, и образовались два коридора под номерами 9 площадью 1,8 кв.м, и № площадью 5,3 кв.м. Установлена дверь в жилую комнату под номером 3, в связи с чем комната 3 уменьшилась и ее площадь составила 10,2 кв.м. и образовался коридор под номером 11 площадью 1.0 кв.м. В комнате под номером 2 заложена дверь со стороны зала и открыта дверь со стороны коридора. С коридора под номером 7 вырезан проем и установлена дополнительная дверь.

В 1976 году перепланировка в жилом помещении произведена без проектно-технической и разрешительной документации.

АО «БТИ РТ» подготовлен проект перепланировки квартиры. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 53,6 кв.м, жилая 32,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 8,7 кв.м., общая площадь на 0,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Центр содействия СЭБ» квартира соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПин 1.2.3685-21.

По мнению суда, данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Сведений о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей у суда не имеется. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах н/л детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Сабитова Ч.Р.

Решение14.10.2022