УИД 74RS0002-01-2023-002874
Дело №2-4778/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.08.2023 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи В.А. Юсупова,
при секретаре А.Х. Ахметжановой,
с участием истца: ФИО1
представителя ответчика: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству финансов РФ за счет казны РФ о взыскании единовременной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Министерству финансов РФ за счет казны РФ о взыскании единовременной компенсации в размере 1 947 266 рублей 77 копеек.
Требования ФИО1 мотивированы тем, что решением Центрального районного суда города Челябинска от 10.03.2021 года ФИО1 признана добросовестным приобретателем квартиры, расположенной <адрес> (кадастровый №), однако вышеуказанная квартира была истребована ФИО3 из незаконного владения. Апелляционным определением Челябинского областного суда от 23.09.2021 года решение Центрального районного суда города Челябинска от 10.03.2021 года отменено, принято новое, согласно которому договор купли-продажи квартиры с кадастровым № <адрес> заключенный 27.07.2020 года между ФИО3 и ФИО1 признан недействительным. Истец, полагая, что ему положена однократная единовременная компенсация за утрату им жилого помещения, обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представителя Министерства финансов Российской Федерации ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www. centr.chel@sudrf.ru.
В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Из материалов дела следует, что на основании договора участия в долевом строительстве № от 17 октября 2012 года и передаточного № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником жилого помещения <адрес> (кадастровый №).
Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
27 июня 2020 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>-А, <адрес> (кадастровый №), по условиям которого ФИО1 приобрела данный объект недвижимости за 2 400 000 рублей.
Денежные средства в указанном размере были переданы покупателем продавцу до подписания договора, что подтверждается распиской от 27 июня 2020 года.
Переход права собственности ФИО1 на данное жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке 02 июля 2020 года.
Решением Центрального районного суда города Челябинска от 10.03.2021 года ФИО1 признана добросовестным приобретателем квартиры, расположенной <адрес> (кадастровый №), однако вышеуказанная квартира была истребована ФИО3 из незаконного владения.
Апелляционным определением Челябинского областного суда от 23.09.2021 года решение Центрального районного суда города Челябинска от 10.03.2021 года отменено, принято новое, согласно которому договор купли-продажи квартиры с кадастровым № <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 признан недействительным.
Апелляционное определение Челябинского областного суда вступило в законную силу 23.09.2021 года.
Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2022 года, определение Челябинского областного суда от 23.09.2021 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.
Определением Верховного суда Российской Федерации от 08.06.2022 года отказано в передачи кассационной жалобы ФИО1 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Истцом доказано, что он является добросовестным приобретателем, следовательно, он имеет право на получение выплаты однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
В соответствии с ч.3 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Истцом в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости недвижимости, согласно которой кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного <адрес> (кадастровый №) составляет 1 947 266 рублей 77 копеек.
При этом, исходя из ч.4 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что работники росреестра по Челябинской области обязаны были, убедиться что документы являются законными, что не было сделано.
Таким образом, поскольку каких-либо убытков ФИО4 возмещено не было, с Министерства Финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ФИО1 подлежит к взысканию сумма выплаты однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации в размере 1 947 266 рублей 77 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству финансов РФ за счет казны РФ о взыскании единовременной компенсации удовлетворить, взыскать в пользу ФИО1 с Министерства Финансов РФ за счет казны РФ денежные средства в размере 1 947 266 рублей 77 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: В.А. Юсупов
<данные изъяты>