Дело 2-451/2025
УИД 02RS0009-01-2025-000594-68
Строка в статистическом отчете 2.147
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года с. Чемал
Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иваныш И.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая Горка» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов (платы) за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 54:35:011460:3 в размере 35 590 рублей 50 копеек, неустойки (пени) за период с 02.10.2022 по 21.07.2025 за нарушение сроков внесения взносов (платы) в размере 43 894 рубля 16 копеек, а с 21.07.2025 по дату погашения задолженности исходя из ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Золотая Горка» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, указывая, что истец является садоводческим некоммерческим товариществом «Золотая горка», расположенным по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район (юридический адрес - г. Новосибирск, тер. СНТ Золотая горка, д. 3/1А), а ответчик является собственником земельного участка площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, СНТ «Золотая горка», аллея Г, участок 48 (кадастровый номер 54:35:011460:3). В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СНТ «Золотая горка», Общим собранием членов СНТ «Золотая горка» ежегодно утверждаются размеры взносов, которые ответчиком не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 35 590 рублей 50 копеек. Пунктом 7.6. Устава СНТ Золотая горка (с изменениями от 30.09.2022г) установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество вправе начислить неустойку (пени) членам товарищества и садоводам, не являющимся членами товарищества, в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Последний срок оплаты членских взносов - 01 октября текущего года (п. 7.3. Устава). Последний срок оплаты целевых взносов и других обязательных платежей установлен соответствующими Протоколами общих собраний при определении размеров взносов - 01 октября текущего года. Ответчику была начислена неустойка (пени) за нарушение сроков внесения взносов (платы), в размере 43 894 рубля 16 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без ее участия, представил письменные возражения, согласно которым с требованиями истца не согласилась. Указывает, что с момента покупки земельного участка в СНТ «Золотая горка» с 16.09.2014 не являлась (и не является) членом данного товарищества, не пользовалась инфраструктурой и общим имуществом товарищества. С 07.08.2023 в связи с приобретением жилого дома в с. Чемал переехала из г. Новосибирск в данный населённый пункт на постоянное место жительства. Истцом при расчёте неправомерно включён период за 2022 год, данный период выходит за пределами 3-х летнего срока исковой давности, о чем ходатайствует о применении пропуска срока исковой давности. В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств пo внесению взносов. В соответствии с ч. 9, 10 ст. 14 этого Закона уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Таким образом, положения ст. 8, 14 Закона предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества. Полагает, что истцом неверно осуществлен расчет взноса, признает исковые требования в части взносов за 2023 и 2024 года в размере 26 424 рубля, о чем представлено заявление о признании иска в указанной части. Последствия признания иска понятны.
Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела опубликована на официальном сайте Чемальского районного суда.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 с 30 сентября 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:011460:3, площадью 629 кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Уставом СНТ «Золотая горка» в части 7 предусмотрен следующий порядок внесения взносов членами товарищества: размер членских взносов устанавливается решением общего собранием членов Товарищества и может изменяться не чаще 1 (одного) раза в год; периодичность и срок внесения членских взносов: первый взнос - не позднее 01 июня текущего года, второй - не позднее 01октября текущего года (п. 7.3. Устава); целевые взносы вносятся на расчетный счет или в кассу Товарищества в размере и сроки, установленные решением общего собрания членов Товарищества (п. 7.4. Устава).
Решениями общих собраний членов СНТ «Золотая горка» от 30 сентября 2022 года, от 10 октября 2023 года, от 05 октября 2024 года утверждены размеры членских и целевых взносов за год: 2022 год – 2500 рублей за год (целевые взносы), срок внесения – до 01.10.2022; 2023 год - 2800 рублей за год (целевые взносы), срок внесения – 50% до 01.06.2023, 50 % до 01.10.2023; 2024 год - 3400 рублей за год (целевые взносы), срок внесения – 50% до 01.06.2024, 50 % до 01.10.2024.
Пунктом 7.6. Устава СНТ Золотая горка (с изменениями от 30.09.2022г) установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество вправе начислить неустойку (пени) членам товарищества и садоводам, не являющимся членами товарищества, в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов и пени.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ.
В материалы дела представлены решения общих собраний, которыми установлены взносы, а также документы, подтверждающие обоснование размера.
Решения общих собраний не изменены, недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами товарищества, является платным, а граждане, не являющиеся членами товарищества, в силу закона обязаны вносить плату за работы и услуги товарищества по управлению общим имуществом, равную взносам в садоводческое товарищество.
Обстоятельствами, определяющими возникновение обязательства владельца индивидуального участка по участию в расходах на содержание общего имущества, являются наличие такого имущества у некоммерческого объединения и отнесение индивидуального земельного участка к территории этого объединения.
Поскольку земельный участок ФИО2 находится в границах территории СНТ «Золотая Горка», на ней лежит обязанность по внесению суммарной платы равной размеру взносов для членов СНТ. Решениями общих собраний установлен размер взноса, что является достаточным для определения размера платы, подлежащей внесению ответчиком.
Исходя из вышеприведенного толкования норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению взносов (платы) за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 54:35:011460:3, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, терр.СНТ «Золотая горка», аллея Г, участок 48, в общей сумме 35 590 рублей 50 копеек, в том числе: за 2022г. в сумме 9 166 рублей 50 копеек; за 2023г. в сумме 13 215 рублей; за 2024г. в сумме 13 209 рублей.
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании платы за 2022 год, суд истребовал надлежаще заверенные копии материалов дела № 2-1856/2024 о вынесении судебного приказа по заявлению СНТ «Золотая Горка» в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени и судебных расходов.
Так, заявление СНТ «Золотая Горка» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов было направлено мировому судье судебного участка Чемальского района Республики Алтай 17 декабря 2024 года, поступило 24 декабря 2024 года.
Судебный приказ был вынесен 25 декабря 2024 года. Определением мирового судьи от 15 мая 2025 года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно порядка его исполнения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что вопреки доводам ответчика истец обратился к мировому судье в пределах срока исковой давности, в том числе, и в части требования о взыскании платы за 2022 год.
Исковое заявление поступило в адрес суда 31 июля 2025 года (направлено 22 июля 2025 года), в пределах установленного срока исковой давности.
Кроме того, вопреки доводам ответчика о том, что последняя не пользовалась инфраструктурой и общим имуществом товарищества, действующим законодательством не предусмотрено наличие взаимосвязи между фактом пользования садоводом объектами имущества общего пользования и обязанности несения таким лицом бремени расходов на содержание такого имущества. В данном случае нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы на содержание общего имущества этого товарищества. При этом следует учесть, что доказательств того, что ответчик имеет ограничения в доступе и к использованию имущества общего пользования СНТ судом не установлено. Также при рассмотрении настоящего спора судом не установлено обстоятельств отсутствия у ответчика возможности использовать имущество общего пользования СНТ, создание ответчику препятствий в пользовании таким имуществом либо нахождение земельного участка ответчика за границами земель СНТ.
В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приведены разъяснения о том, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени), рассчитанной за период с 02.10.2022 г. по 21.07.2025 г., за нарушение сроков внесения взносов (платы) за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 54:35:011460:3 в общей сумме 43 894 рубля 16 копеек, суд приходит к следующим выводам.
Так, порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ.
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Пунктом 7.6. Устава СНТ Золотая горка (с изменениями от 30.09.2022г) установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество вправе начислить неустойку (пени) членам товарищества и садоводам, не являющимся членами товарищества, в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Сведений о том, что ФИО2 является членом СНТ «Золотая Горка» материалы дела не содержат, судом не установлено.
Ввиду изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований СНТ «Золотая Горка» к ФИО2 о взыскании неустойки (пени) за период с 02.10.2022 по 21.07.2025 за нарушение сроков внесения взносов (платы) в размере 43 894 рубля 16 копеек, а с 21.07.2025 по дату погашения задолженности исходя из ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая Горка» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов (платы) за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 54:35:011460:3 в размере 35 590 рублей 50 копеек, неустойки (пени) за период с 02.10.2022 по 21.07.2025 за нарушение сроков внесения взносов (платы) в размере 43 894 рубля 16 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности исходя из ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая Горка» (ОГРН <***>) задолженность по внесению взносов (платы) за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 54:35:011460:3 в размере 35 590 рублей 50 копеек, в том числе: за 2022г. в сумме 9 166 рублей 50 копеек; за 2023г. в сумме 13 215 рублей; за 2024г. в сумме 13 209 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотая Горка» к ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.
Судья И.В. Иваныш