УИД- 63RS0010-02-2022-000499-35

Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-2-333/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Челно-Вершинского района Самарской области ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: . Право зарегистрировано в Росреестре № № от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью уточнения границ земельного участка он изготовил съемку в Сергиевском филиале ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий план установления границ земельного участка подготовлен с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Малое Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области. Требование о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Девлезеркино. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ. С местоположением и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы от точки н1 до точки н1- земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности согласованы главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО2

Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: , находящегося в собственности ФИО1, в координатах согласно плана установления границ земельного участка.

Представитель истца ФИО1, ФИО3 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, отзыв не представил.

Третьи лица - Северное управление ГУП СО «ЦТИ», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не представили.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: , относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Озерки.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и его площадь - кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №249 согласовано с главой сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО2

Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (№) об установлении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:

Х

Y

н4

524501,01

2246049,86

н5

524497,90

2246065,72

н6

524493,64

2246087,44

н7

524450,11

2246085,80

н8

524436,12

2246085,70

н9

524443,13

2246057,43

н10

524444,26

2246052,85

н11

524451,14

2246035,04

н12

524456,81

2246035,89

н13

524469,61

2246037,94

н14

524468,78

2246043,35

н15

524468,22

2246046,89

н16

524473,89

2246047,87

н17

524474,85

2246041,29

н18

524480,41

2246042,09

н19

524480,60

2246042,31

н20

524485,68

2246043,40

н21

524485,70

2246043,41

н22

524485,64

2246043,66

н1

524490,23

2246044,56

н2

524489,67

2246047,95

н3

524492,25

2246047,87

н4

524501,01

2246049,86

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года.

Судья