Дело №2-132/2025
УИД: 23RS0028-01-2025-000028-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 05 февраля 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обосновывая свои требования, ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <Номер> от 26.08.2014 года.
На момент совершения сделки (договор купли-продажи от 19.05.2014 года) в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Согласно п.12, договора купли-продажи от 19.05.2014 года, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета до 15 июля 2014 года, однако, свои обязательства по договору купли-продажи не выполнили.
Ответчики в данном домовладении не проживают с 2014 года, место их проживания неизвестно. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, их личных вещей в доме не имеется.
07 ноября 2014 года истица дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей жилом доме ответчику, ФИО6, который являлся супругом ее дочери, при этом в жилом доме никогда не проживал. <Дата> брак, заключенный между ее дочерью и ФИО6, был расторгнут, однако, ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не снялся. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, его личных вещей в доме не имеется.
Указанное обстоятельство препятствует ей, как собственнику данного помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2014 г, жилой дом, расположенный по адресу<Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Из представленной в деле копии домовой книги на указанный жилой дом видно, что в нем зарегистрированы : ФИО2 с 24.08.2011 года до настоящего времени, ФИО3 с 14.09.2011 года до настоящего времени, ФИО4 с 25.11.2010 года до настоящего времени, ФИО5 с 22.02.2013 года до настоящего времени, ФИО6 с 07.11.2014 года до настоящего времени.
Согласно справке председателя ОО ТОС «Владимирское сельское поселение» <Номер> от 23.12.2024 года, ФИО2- <Дата> ФИО3 – <Дата> ФИО4-<Дата> ФИО5-<Дата> ФИО6 -<Дата> в домовладении по адресу: <Адрес> не проживают с 2014 года.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчики не проживают в домовладении истца, но числится зарегистрированными в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования, принадлежащей истцу на праве собственности жилого дома, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 ( <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2- <Дата> ФИО3 – <Дата> ФИО4 -<Дата> ФИО5 -<Дата> ФИО6 - <Дата> утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес>
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, ФИО2- <Дата> ФИО3 – <Дата> ФИО4 -<Дата> ФИО5 -<Дата> ФИО6 -<Дата>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: