УИД №66RS0053-01-2025-000601-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2025 Дело № 2-845/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-845/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 муниципального округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Южный», что подтверждается справкой СНТ «Южный» и членской книжкой. Истец приобрел участок №40817810604900317040 в <адрес>» у ФИО6 в <данные изъяты> году, который ему передал членскую книжку и все квитанции к приходным кассовым ордерам. На местности председателем были показаны границы земельного участка. На предоставленном земельном участке имеется садовый дом, в котором истец фактически проживает. Истец обращался в Правление <адрес> с просьбой предоставить ему земельные участки в аренду либо собственность. Однако, передать в собственность не представляется возможным ввиду наличия зарегистрированного Договора аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе ФИО3 городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> регистрационная запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец, а в последующем истец являлись членами <адрес>», что подтверждается членской книжкой, истец все членские взносы оплачивает с <данные изъяты> г. по настоящее время. Согласно членской книжке за истцом закреплен и используются земельные участки №40817810604900317040, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в указанном товариществе. Во внесудебном порядке истец зарегистрировать своё право на спорный земельный участок не может ввиду наличия зарегистрированного договора аренды, нарушенное право подлежит восстановлению.

Истец ФИО2 просит:

- установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела земельного участка с <данные изъяты> кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе ФИО3 городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом <адрес> с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение <адрес>»): по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО7

- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение <адрес>Южный»), образованный путем раздела земельного участка с КН: <данные изъяты> кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Истец ФИО2, а так же его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного решения не возражают.

Ответчик Администрация Сысертского МО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лица СНТ <данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известило, доказательств уважительности причин неявки суду не представило.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения&apos; или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьей 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом СНТ «Южный», что подтверждается справкой СНТ «<адрес>» и членской книжкой.

Истец ФИО2 приобрел участок №40817810604900317040 в СНТ «<адрес>» у ФИО6 в <данные изъяты> году, который ему передал членскую книжку и все квитанции к приходным кассовым ордерам.

При этом, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (<данные изъяты> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, земельный участок передан в аренду <адрес>» на основании Договора аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> регистрационная запись <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Южный», что подтверждается членской книжкой, за истцом закреплен и используются земельные участки №40817810604900317040, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в указанном товариществе.

При этом границы земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером: 66:25:1201021:219:ЗУ1, площадью 66:25:1201021:219:ЗУ1, площадью 862+5.88 кв.м., по адресу: <адрес> (<адрес>»), следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО7 по точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>

Иного вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требования об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 6522 №40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа, (ОГРН <***> ИНН <***>) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела земельного участка с <данные изъяты> кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом <адрес> с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (<адрес> следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (расширение <адрес>»), образованный путем раздела земельного участка с <данные изъяты> кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.