решение суда составлено в окончательной форме 08.12.2022
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года г. Подольск Московской области
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КОМТЕХ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ
ООО «КОМТЕХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> в размере 62 923 руб. 45 коп., пени в размере 4 630 руб. 71 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 227 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики своевременно не исполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность
Истец – ООО «КОМТЕХ» представитель ФИО3, действующий по доверенности (л.д. 16), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д. 65-68, 67-68), о причинах неявки в суд не известила, представлены письменные возражения на иск (л.д. 32-49, 99-106).
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д. 61-62, 63-64), о причинах неявки в суд не известила, представлены письменные возражения на иск (л.д. 32-49, 99-106).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 15).
ООО «КОМТЕХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации (л.д. 13-14).
В обоснование заявленных требований истцом представлены расчет и выписка лицевого счета (л.д. 6-10), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не исполняли, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 62 923 руб. 45 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 630 руб. 71 коп.
Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об образовавшейся задолженности с предложением оплатить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), на которое ответа не последовало, как пояснил истец в судебном заседании, задолженность до настоящего времени не оплачена.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 923 руб. 45 коп., пени в размере 4 630 руб. 71 коп., поскольку своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков в соответствии с действующим законодательством, однако они своих обязательств не исполняли.
Представленный истцом подробный расчет (л.д.7-10) содержит расшифровку оснований всех начислений и учитывает все произведенные оплаты, является арифметически верным и соответствует действующему законодательству.
Ответчиками, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера не представлено. Отсутствие письменного договора управления у собственника квартиры с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Удовлетворяя требование о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов, состоящих из расходов по уплате госпошлины в размере 2 227 рублей, в подтверждение которых представлены платежные поручения (л.д. 4, 5), суд исходит из положений статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО "КОМТЕХ" – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО "КОМТЕХ" (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 923 руб. 45 коп., пени в размере 4 630 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 227 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись И.М. Ледкова